Bảng giá đất 34 tỉnh, thành áp dụng từ 01/01/2026

Bảng giá đất do HĐND từng tỉnh, thành quyết định bằng nghị quyết theo Luật Đất đai 2024, thay cho khung giá đất đã bãi bỏ. Trang này theo dõi cả 34 văn bản: số hiệu, ngày, tình trạng sửa đổi và liên kết bản gốc.

Cả 34 tỉnh, thành đã ban hành bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026, và taichinh.com chỉ hiển thị mức giá đang có hiệu lực tại ngày tra cứu - tuyến đường bị nghị quyết sửa đổi bãi bỏ sẽ tự ngừng hiện đúng ngày văn bản mới có hiệu lực. Cột Ghi chú văn bản cho biết bảng giá của tỉnh đã qua sửa đổi, thay thế nào và phần nào đang được cập nhật.

Biết tên đường nhưng chưa chắc thửa đất thuộc xã, phường nào? Tra cứu giá đất theo tên đường - gõ một lần, tìm trên cả 34 tỉnh, thành.

Đối chiếu độc lập gần nhất 27/08/2026 - từ cổng chính quyền tỉnh, công báo và CSDL văn bản QPPL của Bộ Tư pháp

Giá trong bảng giá đất chưa phải số tiền cuối cùng của mọi thủ tục: nhiều khoản còn nhân thêm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành hằng năm (Nghị quyết 254/2025/QH15, Điều 8), và phạm vi áp dụng hệ số mỗi tỉnh quy định khác nhau. Cột cuối của bảng cho biết tỉnh đã có quyết định hệ số hay chưa.

34 nghị quyết bảng giá đất

Tỉnh, thànhSố nghị quyếtThông quaTình trạngGhi chú văn bảnHệ số điều chỉnh 2026Văn bản gốc
Hà Nội52/2025/NQ-HĐND26/11/2025Còn hiệu lực - QĐ 19/2026/QĐ-UBNDCổng văn bản TP Hà Nội
TP. Hồ Chí Minh87/2025/NQ-HĐND26/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo TP. Hồ Chí Minh
Hải Phòng85/NQ-HĐND11/12/2025Còn hiệu lựcNghị quyết 34/NQ-HĐND (hiệu lực 30/7/2026) bãi bỏ 7 tuyến và sửa 118 dòng. Các tuyến bị bãi bỏ đã ngừng hiển thị đúng ngày; giá mới của 118 dòng đang được bổ sung.Chưa ghi nhậnHĐND TP Hải Phòng
Đà Nẵng28/2026/NQ-HĐND29/05/2026Còn hiệu lựcThay thế Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 10/6/2026.QĐ 101/2026/QĐ-UBNDCổng TTĐT TP Đà Nẵng (toàn văn + 10 phụ lục ký số)
Cần Thơ41/2025/NQ-HĐND31/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhSở Nông nghiệp và Môi trường Cần Thơ (toàn văn)
Huế54/2025/NQ-HĐND25/12/2025Còn hiệu lựcPhụ lục II-VI theo Nghị quyết 08/2026/NQ-HĐND (hiệu lực 02/6/2026) thay thế bản kèm Nghị quyết 54/2025; phụ lục I đất nông nghiệp vẫn là bản kèm Nghị quyết 54/2025.Chưa ghi nhậnCông báo thành phố Huế số 32 ngày 10/06/2026 (bản ký số)
An Giang16/2025/NQ-HĐND30/12/2025Còn hiệu lựcNghị quyết 01/2026/NQ-HĐND (hiệu lực 14/3/2026, không hồi tố) sửa Phụ lục 15 đặc khu Phú Quốc; một đoạn tuyến bị đính chính giá đã ngừng hiển thị đúng ngày, giá mới đang được bổ sung.QĐ 69/2026/QĐ-UBNDCổng TTĐT tỉnh An Giang
Bắc Ninh128/2025/NQ-HĐND10/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCông báo tỉnh Bắc Ninh
Cà Mau16/2025/NQ-HĐND09/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhđang bổ sung
Cao Bằng34/2025/NQ-HĐND31/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnTrang thông tin HĐND tỉnh Cao Bằng
Đắk Lắk19/2025/NQ-HĐND24/12/2025Còn hiệu lựcNghị quyết 04/2026/NQ-HĐND hiệu lực 26/5/2026 sửa đổi Bảng giá đất ban hành kèm Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND: sửa giá đất nông nghiệp phường Đông Hòa, sửa một số tuyến ở phường Tân Lập, Ea Kao, Tuy Hòa, và bổ sung tuyến mới cùng bốn khu công nghiệp.QĐ 38/2026/QĐ-UBNDCông báo tỉnh Đắk Lắk (toàn văn)
Điện Biên28/2025/NQ-HĐND25/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCSDL văn bản QPPL - Bộ Tư pháp (toàn văn + phụ lục)
Đồng Nai28/2025/NQ-HĐND10/12/2025Còn hiệu lực - QĐ 03/2026/QĐ-UBNDCông báo tỉnh Đồng Nai (14 tệp)
Đồng Tháp01/2026/NQ-HĐND31/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Đồng Tháp (5 tệp ký số)
Gia Lai23/2025/NQ-HĐND09/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCông báo tỉnh Gia Lai (thuộc tính + bản ký số)
Hà Tĩnh176/2025/NQ-HĐND10/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCổng TTĐT tỉnh Hà Tĩnh
Hưng Yên812/2025/NQ-HĐND23/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Hưng Yên
Khánh Hòa15/2025/NQ-HĐND18/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Khánh Hòa
Lai Châu100/2025/NQ-HĐND09/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCổng TTĐT tỉnh Lai Châu
Lâm Đồng82/2025/NQ-HĐND30/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Lâm Đồng
Lạng Sơn48/2025/NQ-HĐND10/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Lạng Sơn (kèm PDF ký số)
Lào Cai19/2025/NQ-HĐND09/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Lào Cai số 26/2025 (toàn văn + phụ lục)
Nghệ An35/2025/NQ-HĐND12/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnHĐND tỉnh Nghệ An (PDF ký số)
Ninh Bình38/2025/NQ-HĐND09/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCổng TTĐT tỉnh Ninh Bình (phụ lục ký số)
Phú Thọ85/2025/NQ-HĐND30/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Phú Thọ số 11-16 ngày 21/01/2026 (bản ký số + 152 phụ lục theo xã, phường)
Quảng Ngãi40/2025/NQ-HĐND30/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCSDL văn bản QPPL - Bộ Tư pháp (toàn văn)
Quảng Ninh100/2025/NQ-HĐND16/12/2025Còn hiệu lựcNghị quyết 13/2026/NQ-HĐND (hiệu lực 19/7/2026) huỷ bỏ 8 vị trí - đã ngừng hiển thị đúng ngày; 51 vị trí bổ sung và 90 vị trí đổi tên đang được cập nhật.Chưa ghi nhậnCông báo tỉnh Quảng Ninh - trang thuộc tính văn bản
Quảng Trị12/2025/NQ-HĐND11/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCông báo tỉnh Quảng Trị (toàn văn PDF)
Sơn La152/2025/NQ-HĐND29/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhđang bổ sung
Tây Ninh49/2025/NQ-HĐND29/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnđang bổ sung
Thái Nguyên33/2025/NQ-HĐND10/12/2025Còn hiệu lực - QĐ 10/2026/QĐ-UBNDCổng TTĐT tỉnh Thái Nguyên (kèm PDF)
Thanh Hóa52/2025/NQ-HĐND09/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnCổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa (PDF ký số + phụ lục)
Tuyên Quang41/2025/NQ-HĐND29/12/2025Còn hiệu lực - Chưa ghi nhậnSở Nông nghiệp và Môi trường Tuyên Quang
Vĩnh Long39/2025/NQ-HĐND22/12/2025Còn hiệu lực - Đã ban hànhCổng TTĐT tỉnh Vĩnh Long (trang giá đất)

Số hiệu giữ nguyên văn theo cách đánh số của từng địa phương (Hưng Yên đánh số luỹ kế qua các kỳ họp, Hải Phòng dùng số không kèm năm). Ô "đang bổ sung" nghĩa là taichinh.com chưa tìm được bản đăng trên cổng chính quyền - không dẫn tạm nguồn khác.

Bảng giá đất dùng để tính những khoản gì

Theo Điều 159 khoản 1 Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15:

Ba điều dễ nhầm

"Khung giá đất" không còn tồn tại. Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ khung giá đất (cơ chế Chính phủ ấn định trần - sàn 5 năm một lần của luật cũ). Văn bản đúng từ 2026 là bảng giá đất do HĐND tỉnh quyết định.
Bảng giá đất không xây lại hằng năm như luật gốc dự kiến. Theo Nghị quyết 254/2025/QH15 (Điều 7 khoản 3), bảng giá áp dụng từ 01/01/2026 được dùng tiếp và chỉ sửa đổi, bổ sung khi cần thiết; lớp cập nhật hằng năm là hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng từ 01/01 mỗi năm.
Giá đền bù không tra trực tiếp từ trang này. Từ 01/01/2026, tiền bồi thường về đất tính theo bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh tại thời điểm phê duyệt phương án (Nghị quyết 254/2025/QH15, Điều 5 khoản 3) - cần đủ cả hai lớp dữ liệu của đúng địa phương và đúng thời điểm.

Nguồn: nghị quyết HĐND 34 tỉnh, thành (liên kết trong bảng) - Luật Đất đai 2024 (31/2024/QH15) - Nghị quyết 254/2025/QH15 - Nghị định 71/2024/NĐ-CP, 226/2025/NĐ-CP và 49/2026/NĐ-CP. Đối chiếu 27/08/2026. Bản tra cứu phục vụ tham khảo; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.