Bảng giá đất 34 tỉnh, thành áp dụng từ 01/01/2026
Bảng giá đất do HĐND từng tỉnh, thành quyết định bằng nghị quyết theo Luật Đất đai 2024, thay cho khung giá đất đã bãi bỏ. Trang này theo dõi cả 34 văn bản: số hiệu, ngày, tình trạng sửa đổi và liên kết bản gốc.
Cả 34 tỉnh, thành đã ban hành bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026. Tính đến 27/08/2026, 10 địa phương đã sửa đổi hoặc thay bảng giá trong năm và 4 địa phương đang soạn bản sửa đổi - tra cứu theo tỉnh để biết văn bản nào đang áp dụng.
Đối chiếu độc lập gần nhất 27/08/2026 - từ cổng chính quyền tỉnh, công báo và CSDL văn bản QPPL của Bộ Tư pháp
34 nghị quyết bảng giá đất
| Tỉnh, thành | Số nghị quyết | Thông qua | Tình trạng | Hệ số điều chỉnh 2026 | Văn bản gốc |
|---|---|---|---|---|---|
| Hà Nội | 52/2025/NQ-HĐND | 26/11/2025 | nguyên hiệu lực | QĐ 19/2026/QĐ-UBND | Cổng văn bản TP Hà Nội |
| TP. Hồ Chí Minh | 87/2025/NQ-HĐND | 26/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo TP. Hồ Chí Minh |
| Hải Phòng | 85/NQ-HĐND | 11/12/2025 | đã sửa đổi 34/NQ-HĐND - 28/07/2026 | chưa ghi nhận | HĐND TP Hải Phòng |
| Đà Nẵng | 32/2025/NQ-HĐND | 11/12/2025 | đã thay thế 28/2026/NQ-HĐND - 29/05/2026 | QĐ 101/2026/QĐ-UBND | Cổng TTĐT TP Đà Nẵng (bảng giá hiện hành) |
| Cần Thơ | 41/2025/NQ-HĐND | 31/12/2025 | đang soạn sửa đổi | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Sở Nông nghiệp và Môi trường Cần Thơ (toàn văn) |
| Huế | 54/2025/NQ-HĐND | 25/12/2025 | đã sửa đổi 08/2026/NQ-HĐND - 02/06/2026 | chưa ghi nhận | Công báo thành phố Huế số 32 ngày 10/06/2026 (bản ký số) |
| An Giang | 16/2025/NQ-HĐND | 30/12/2025 | đã sửa đổi 01/2026/NQ-HĐND - 14/03/2026 | QĐ 69/2026/QĐ-UBND | Cổng TTĐT tỉnh An Giang |
| Bắc Ninh | 128/2025/NQ-HĐND | 10/12/2025 | đang soạn sửa đổi | chưa ghi nhận | đang bổ sung |
| Cà Mau | 16/2025/NQ-HĐND | 09/12/2025 | đã sửa đổi 15/05/2026 | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | đang bổ sung |
| Cao Bằng | 34/2025/NQ-HĐND | 31/12/2025 | chưa rõ | chưa ghi nhận | đang bổ sung |
| Đắk Lắk | 19/2025/NQ-HĐND | 24/12/2025 | nguyên hiệu lực | QĐ 38/2026/QĐ-UBND | Công báo tỉnh Đắk Lắk (toàn văn) |
| Điện Biên | 28/2025/NQ-HĐND | 25/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | CSDL văn bản QPPL - Bộ Tư pháp (toàn văn + phụ lục) |
| Đồng Nai | 28/2025/NQ-HĐND | 10/12/2025 | nguyên hiệu lực | QĐ 03/2026/QĐ-UBND | Công báo tỉnh Đồng Nai (14 tệp) |
| Đồng Tháp | 01/2026/NQ-HĐND | 31/12/2025 | đã sửa đổi 07/07/2026 | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Đồng Tháp (5 tệp ký số) |
| Gia Lai | 23/2025/NQ-HĐND | 09/12/2025 | đã sửa đổi 17/06/2026 | chưa ghi nhận | Công báo tỉnh Gia Lai (thuộc tính + bản ký số) |
| Hà Tĩnh | 176/2025/NQ-HĐND | 10/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | Cổng TTĐT tỉnh Hà Tĩnh |
| Hưng Yên | 812/2025/NQ-HĐND | 23/12/2025 | đã sửa đổi 06/2026/NQ-HĐND - 12/06/2026 | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Hưng Yên |
| Khánh Hòa | 15/2025/NQ-HĐND | 18/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Khánh Hòa |
| Lai Châu | 100/2025/NQ-HĐND | 09/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | Cổng TTĐT tỉnh Lai Châu |
| Lâm Đồng | 82/2025/NQ-HĐND | 30/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Lâm Đồng |
| Lạng Sơn | 48/2025/NQ-HĐND | 10/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Lạng Sơn (kèm PDF ký số) |
| Lào Cai | 19/2025/NQ-HĐND | 09/12/2025 | đã sửa đổi 30/06/2026 | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Lào Cai số 26/2025 (toàn văn + phụ lục) |
| Nghệ An | 35/2025/NQ-HĐND | 12/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | HĐND tỉnh Nghệ An (PDF ký số) |
| Ninh Bình | 38/2025/NQ-HĐND | 09/12/2025 | đang soạn sửa đổi | chưa ghi nhận | Cổng TTĐT tỉnh Ninh Bình (phụ lục ký số) |
| Phú Thọ | 85/2025/NQ-HĐND | 30/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Phú Thọ số 11-16 ngày 21/01/2026 (bản ký số + 152 phụ lục theo xã, phường) |
| Quảng Ngãi | 40/2025/NQ-HĐND | 30/12/2025 | đang soạn sửa đổi | chưa ghi nhận | CSDL văn bản QPPL - Bộ Tư pháp (toàn văn) |
| Quảng Ninh | 100/2025/NQ-HĐND | 16/12/2025 | đã sửa đổi 13/2026/NQ-HĐND - 09/07/2026 | chưa ghi nhận | Công báo tỉnh Quảng Ninh - trang thuộc tính văn bản |
| Quảng Trị | 12/2025/NQ-HĐND | 11/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Công báo tỉnh Quảng Trị (toàn văn PDF) |
| Sơn La | 152/2025/NQ-HĐND | 29/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | đang bổ sung |
| Tây Ninh | 49/2025/NQ-HĐND | 29/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | đang bổ sung |
| Thái Nguyên | 33/2025/NQ-HĐND | 10/12/2025 | nguyên hiệu lực | QĐ 10/2026/QĐ-UBND | Cổng TTĐT tỉnh Thái Nguyên (kèm PDF) |
| Thanh Hóa | 52/2025/NQ-HĐND | 09/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa (PDF ký số + phụ lục) |
| Tuyên Quang | 41/2025/NQ-HĐND | 29/12/2025 | nguyên hiệu lực | chưa ghi nhận | Sở Nông nghiệp và Môi trường Tuyên Quang |
| Vĩnh Long | 39/2025/NQ-HĐND | 22/12/2025 | nguyên hiệu lực | đã ban hành đang đối chiếu bản gốc | Cổng TTĐT tỉnh Vĩnh Long (trang giá đất) |
Số hiệu giữ nguyên văn theo cách đánh số của từng địa phương (Hưng Yên đánh số luỹ kế qua các kỳ họp, Hải Phòng dùng số không kèm năm). Ô "đang bổ sung" nghĩa là taichinh.com chưa tìm được bản đăng trên cổng chính quyền - không dẫn tạm nguồn khác.
Bảng giá đất dùng để tính những khoản gì
Theo Điều 159 khoản 1 Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền, cho thuê đất thu tiền một lần
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất với thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật
- Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân
- Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê
- Tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất — giá theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất (từ 01/01/2026, Nghị quyết 254/2025/QH15)
Ba điều dễ nhầm
Nguồn: nghị quyết HĐND 34 tỉnh, thành (liên kết trong bảng) - Luật Đất đai 2024 (31/2024/QH15) - Nghị quyết 254/2025/QH15 - Nghị định 71/2024/NĐ-CP, 226/2025/NĐ-CP và 49/2026/NĐ-CP. Đối chiếu 27/08/2026. Bản tra cứu phục vụ tham khảo; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.