Bảng giá đất Xã Nghĩa Thành, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
57 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Xã Nghĩa Thành là 5.160.000 đồng/m² (vị trí 1, ĐƯỜNG TỈNH LỘ 52, đoạn ĐOẠN THUỘC ĐỊA PHẬN XÃ ĐÁ BẠC CŨ, HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (19 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐƯỜNG BÌNH GIÃ – ĐÁ BẠC – LONG TÂN | ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - RANH ĐẤT KCN ĐÁ BẠC | 2.149.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI- CHÂU PHA- ĐÁ BẠC- PHƯỚC TÂN | QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP H. XUYÊN MỘC CŨ) | 3.529.000 |
| ĐƯỜNG LIÊN XÃ SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH | QUỐC LỘ 56 (XÃ NGHĨA THÀNH CŨ) - ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC – PHƯỚC TÂN | 3.399.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 21 | QUỐC LỘ 56 - CUỐI ĐƯỜNG | 2.149.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 31 | ĐƯỜNG SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH - RANH ĐẤT KCN - ĐÔ THỊ CHÂU ĐỨC | 2.149.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 765 | RANH GIỚI TỈNH ĐỒNG NAI (ĐỊA BÀN XÃ QUẢNG THÀNH CŨ) - RANH GIỚI HUYỆN ĐẤT ĐỎ CŨ (ĐỊA BÀN XÃ ĐÁ BẠC CŨ) | 2.548.000 |
| ĐƯỜNG VÀO BỆNH VIỆN TÂM THẦN | QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH ĐẤT BỆNH VIỆN TÂM THẦN | 1.722.000 |
| ĐƯỜNG XUÂN SƠN – ĐÁ BẠC | ĐƯỜNG MỸ XUÂN – NGÃI GIAO – HÒA BÌNH - ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | 2.146.000 |
| ĐƯỜNG ẤP BẮC – XÃ HÒA LONG ĐI THÔN QUẢNG PHÚ – XÃ ĐÁ BẠC | TỪ QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ) 131 | 2.149.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐT992 ĐẾN ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN - ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | 1.722.000 |
| ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | QUỐC LỘ 56 - ĐƯỜNG TL765 | 1.722.000 |
| ĐƯỜNG SUỐI RAO - LONG TÂN | ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC – PHƯỚC TÂN - HẾT RANH HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (GIÁP RANH XÃ LONG TÂN CŨ) | 1.713.000 |
| ĐƯỜNG SUỐI SỎI - CÁNH ĐỒNG DON, XÃ NGHĨA THÀNH. | QUỐC LỘ 56 (RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ VÀ TP. BÀ RỊA CŨ) - CÁNH ĐỒNG DON, XÃ NGHĨA THÀNH CŨ | 1.713.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 52 | ĐOẠN THUỘC ĐỊA PHẬN XÃ ĐÁ BẠC CŨ, HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ | 5.160.000 |
| ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU, XÃ NGHĨA THÀNH | QUỐC LỘ 56 - ĐƯỜNG ẤP BẮC - XÃ HÒA LONG CŨ ĐI THÔN QUẢNG PHÚ - XÃ ĐÁ BẠC CŨ | 2.149.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI ĐÃ LÁNG NHỰA (HOẶC BÊ TÔNG) CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ MẶT LỘ CẤP PHỐI (SỎI ĐÁ XÔ BỒ) VỚI CHIỀU RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN, THUỘC ĐỊA BÀN XÃ NGHĨA THÀNH. | 1.350.000 | |
| QUỐC LỘ 56 | ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU - GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ | 5.157.000 |
| QUỐC LỘ 56 | RANH TRƯỜNG NGÔ QUYỀN - ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU | 4.581.000 |
| ĐƯỜNG NỐI TỈNH LỘ 52 VÀ QUỐC LỘ 56 THUỘC XÃ ĐÁ BẠC | TỈNH LỘ 52 - ĐƯỜNG ẤP BẮC - XÃ HÒA LONG CŨ ĐI THÔN QUẢNG PHÚ - XÃ ĐÁ BẠC CŨ | 1.722.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (19 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐƯỜNG BÌNH GIÃ – ĐÁ BẠC – LONG TÂN | ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - RANH ĐẤT KCN ĐÁ BẠC | 645.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI- CHÂU PHA- ĐÁ BẠC- PHƯỚC TÂN | QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP H. XUYÊN MỘC CŨ) | 1.059.000 |
| ĐƯỜNG LIÊN XÃ SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH | QUỐC LỘ 56 (XÃ NGHĨA THÀNH CŨ) - ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC – PHƯỚC TÂN | 1.020.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 21 | QUỐC LỘ 56 - CUỐI ĐƯỜNG | 645.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 31 | ĐƯỜNG SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH - RANH ĐẤT KCN - ĐÔ THỊ CHÂU ĐỨC | 645.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 765 | RANH GIỚI TỈNH ĐỒNG NAI (ĐỊA BÀN XÃ QUẢNG THÀNH CŨ) - RANH GIỚI HUYỆN ĐẤT ĐỎ CŨ (ĐỊA BÀN XÃ ĐÁ BẠC CŨ) | 764.000 |
| ĐƯỜNG VÀO BỆNH VIỆN TÂM THẦN | QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH ĐẤT BỆNH VIỆN TÂM THẦN | 517.000 |
| ĐƯỜNG XUÂN SƠN – ĐÁ BẠC | ĐƯỜNG MỸ XUÂN – NGÃI GIAO – HÒA BÌNH - ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | 644.000 |
| ĐƯỜNG ẤP BẮC – XÃ HÒA LONG ĐI THÔN QUẢNG PHÚ – XÃ ĐÁ BẠC | TỪ QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ) 131 | 645.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐT992 ĐẾN ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN - ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | 517.000 |
| ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | QUỐC LỘ 56 - ĐƯỜNG TL765 | 517.000 |
| ĐƯỜNG SUỐI RAO - LONG TÂN | ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC – PHƯỚC TÂN - HẾT RANH HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (GIÁP RANH XÃ LONG TÂN CŨ) | 514.000 |
| ĐƯỜNG SUỐI SỎI - CÁNH ĐỒNG DON, XÃ NGHĨA THÀNH. | QUỐC LỘ 56 (RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ VÀ TP. BÀ RỊA CŨ) - CÁNH ĐỒNG DON, XÃ NGHĨA THÀNH CŨ | 514.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 52 | ĐOẠN THUỘC ĐỊA PHẬN XÃ ĐÁ BẠC CŨ, HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ | 1.548.000 |
| ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU, XÃ NGHĨA THÀNH | QUỐC LỘ 56 - ĐƯỜNG ẤP BẮC - XÃ HÒA LONG CŨ ĐI THÔN QUẢNG PHÚ - XÃ ĐÁ BẠC CŨ | 645.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI ĐÃ LÁNG NHỰA (HOẶC BÊ TÔNG) CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ MẶT LỘ CẤP PHỐI (SỎI ĐÁ XÔ BỒ) VỚI CHIỀU RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN, THUỘC ĐỊA BÀN XÃ NGHĨA THÀNH. | 405.000 | |
| QUỐC LỘ 56 | ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU - GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ | 1.547.000 |
| QUỐC LỘ 56 | RANH TRƯỜNG NGÔ QUYỀN - ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU | 1.374.000 |
| ĐƯỜNG NỐI TỈNH LỘ 52 VÀ QUỐC LỘ 56 THUỘC XÃ ĐÁ BẠC | TỈNH LỘ 52 - ĐƯỜNG ẤP BẮC - XÃ HÒA LONG CŨ ĐI THÔN QUẢNG PHÚ - XÃ ĐÁ BẠC CŨ | 517.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (19 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐƯỜNG BÌNH GIÃ – ĐÁ BẠC – LONG TÂN | ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - RANH ĐẤT KCN ĐÁ BẠC | 860.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI- CHÂU PHA- ĐÁ BẠC- PHƯỚC TÂN | QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP H. XUYÊN MỘC CŨ) | 1.412.000 |
| ĐƯỜNG LIÊN XÃ SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH | QUỐC LỘ 56 (XÃ NGHĨA THÀNH CŨ) - ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC – PHƯỚC TÂN | 1.360.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 21 | QUỐC LỘ 56 - CUỐI ĐƯỜNG | 860.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 31 | ĐƯỜNG SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH - RANH ĐẤT KCN - ĐÔ THỊ CHÂU ĐỨC | 860.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 765 | RANH GIỚI TỈNH ĐỒNG NAI (ĐỊA BÀN XÃ QUẢNG THÀNH CŨ) - RANH GIỚI HUYỆN ĐẤT ĐỎ CŨ (ĐỊA BÀN XÃ ĐÁ BẠC CŨ) | 1.019.000 |
| ĐƯỜNG VÀO BỆNH VIỆN TÂM THẦN | QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH ĐẤT BỆNH VIỆN TÂM THẦN | 689.000 |
| ĐƯỜNG XUÂN SƠN – ĐÁ BẠC | ĐƯỜNG MỸ XUÂN – NGÃI GIAO – HÒA BÌNH - ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | 858.000 |
| ĐƯỜNG ẤP BẮC – XÃ HÒA LONG ĐI THÔN QUẢNG PHÚ – XÃ ĐÁ BẠC | TỪ QUỐC LỘ 56 - HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ) 131 | 860.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐT992 ĐẾN ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN - ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | 689.000 |
| ĐƯỜNG QUẢNG PHÚ - PHƯỚC AN | QUỐC LỘ 56 - ĐƯỜNG TL765 | 689.000 |
| ĐƯỜNG SUỐI RAO - LONG TÂN | ĐƯỜNG HỘI BÀI – CHÂU PHA – ĐÁ BẠC – PHƯỚC TÂN - HẾT RANH HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (GIÁP RANH XÃ LONG TÂN CŨ) | 685.000 |
| ĐƯỜNG SUỐI SỎI - CÁNH ĐỒNG DON, XÃ NGHĨA THÀNH. | QUỐC LỘ 56 (RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ VÀ TP. BÀ RỊA CŨ) - CÁNH ĐỒNG DON, XÃ NGHĨA THÀNH CŨ | 685.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 52 | ĐOẠN THUỘC ĐỊA PHẬN XÃ ĐÁ BẠC CŨ, HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ | 2.064.000 |
| ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU, XÃ NGHĨA THÀNH | QUỐC LỘ 56 - ĐƯỜNG ẤP BẮC - XÃ HÒA LONG CŨ ĐI THÔN QUẢNG PHÚ - XÃ ĐÁ BẠC CŨ | 860.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI ĐÃ LÁNG NHỰA (HOẶC BÊ TÔNG) CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ MẶT LỘ CẤP PHỐI (SỎI ĐÁ XÔ BỒ) VỚI CHIỀU RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN, THUỘC ĐỊA BÀN XÃ NGHĨA THÀNH. | 540.000 | |
| QUỐC LỘ 56 | ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU - GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ | 2.063.000 |
| QUỐC LỘ 56 | RANH TRƯỜNG NGÔ QUYỀN - ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG TIỂU HỌC SÔNG CẦU | 1.832.000 |
| ĐƯỜNG NỐI TỈNH LỘ 52 VÀ QUỐC LỘ 56 THUỘC XÃ ĐÁ BẠC | TỈNH LỘ 52 - ĐƯỜNG ẤP BẮC - XÃ HÒA LONG CŨ ĐI THÔN QUẢNG PHÚ - XÃ ĐÁ BẠC CŨ | 689.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.