Bảng giá đất Xã Minh Thạnh, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
63 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Xã Minh Thạnh là 7.800.000 đồng/m² (vị trí 1, ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA, đoạn THỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐT.749B), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (21 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐH.704 | CÁC ĐOẠN ĐƯỜNG CÒN LẠI Mục 1 | 3.200.000 |
| ĐH.704 | NGÃ 3 ĐƯỜNG LIÊN XÃ MINH TÂN - ĐỊNH AN - CÂY XĂNG THANH THANH (XÃ MINH TÂN) Mục 1 | 4.000.000 |
| ĐH.704 | CÂY XĂNG THANH THANH (XÃ MINH TÂN) - ĐẦU SÂN BAY CŨ (MINH HOÀ) Mục 1 | 4.400.000 |
| ĐH.707 | ĐT.749B (NGÃ 3 UBND XÃ MINH THẠNH) - GIÁP RANH PHƯỜNG MINH HƯNG - TỈNH ĐỒNG NAI Mục 2 | 3.000.000 |
| ĐH.722 | ĐT.749A (NGÃ 3 CĂM XE) - ĐT.749B (CẦU BÀ VÀ) Mục 3 | 1.300.000 |
| ĐT.744 | NGÃ BA GIÁP ĐƯỜNG ĐT749B - GIÁP RANH XÃ DẦU TIẾNG Mục 4 | 2.200.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU GIÁP MINH (XÃ MINH HÒA) - GIÁP HỒ DẦU TIẾNG Mục 5 | 2.600.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU LỒ Ồ (XÃ MINH THẠNH) - CẦU GIÁP MINH (XÃ MINH HÒA) Mục 5 | 4.400.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU BÀ VÀ (MINH THẠNH) - CẦU LỒ Ồ (XÃ MINH THẠNH) Mục 5 | 3.700.000 |
| ĐƯỜNG MINH TÂN - LONG HOÀ | ĐH.704 (NHÀ TRẺ NÔNG TRƯỜNG MINH TÂN) - ĐT.749A Mục 6 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG N2 - XÃ MINH TÂN | ĐH.704 (XÃ MINH TÂN) - NHÀ ÔNG HẠ Mục 7 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LIÊN XÃ MINH TÂN - ĐỊNH AN | ĐT.744 (NHÀ ÔNG LÊ VĂN DŨNG) - ĐH.704 (NHÀ ÔNG LÊ VĂN LAN) Mục 8 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LÒ GẠCH | ĐT.749B - ĐH.707 Mục 9 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LÒ RÈN | ĐT.749B - ĐH.722 Mục 10 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA TỪ ĐT.744 (NGÃ 3 BÌNH MỸ) ĐẾN ĐH.704 | ĐT.744 - ĐH.704 Mục 11 | 2.100.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ CHỢ MINH TÂN | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG DƯỚI 9M Mục 12 | 5.200.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ CHỢ MINH TÂN | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN Mục 12 | 5.500.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ KÊNH THỦY LỢI PHƯỚC HÒA | ĐH.704 (MINH TÂN) - ĐẦU LÔ 17 NÔNG TRƯỜNG MINH TÂN Mục 13 | 4.300.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA | THỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐT.749B Mục 14 | 7.800.000 |
| ĐƯỜNG CÒN LẠI Mục 14 | 4.500.000 | |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN Mục 14 | 4.900.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (21 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐH.704 | CÁC ĐOẠN ĐƯỜNG CÒN LẠI Mục 1 | 1.000.000 |
| ĐH.704 | NGÃ 3 ĐƯỜNG LIÊN XÃ MINH TÂN - ĐỊNH AN - CÂY XĂNG THANH THANH (XÃ MINH TÂN) Mục 1 | 1.200.000 |
| ĐH.704 | CÂY XĂNG THANH THANH (XÃ MINH TÂN) - ĐẦU SÂN BAY CŨ (MINH HOÀ) Mục 1 | 1.300.000 |
| ĐH.707 | ĐT.749B (NGÃ 3 UBND XÃ MINH THẠNH) - GIÁP RANH PHƯỜNG MINH HƯNG - TỈNH ĐỒNG NAI Mục 2 | 900.000 |
| ĐH.722 | ĐT.749A (NGÃ 3 CĂM XE) - ĐT.749B (CẦU BÀ VÀ) Mục 3 | 400.000 |
| ĐT.744 | NGÃ BA GIÁP ĐƯỜNG ĐT749B - GIÁP RANH XÃ DẦU TIẾNG Mục 4 | 700.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU GIÁP MINH (XÃ MINH HÒA) - GIÁP HỒ DẦU TIẾNG Mục 5 | 800.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU BÀ VÀ (MINH THẠNH) - CẦU LỒ Ồ (XÃ MINH THẠNH) Mục 5 | 1.100.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU LỒ Ồ (XÃ MINH THẠNH) - CẦU GIÁP MINH (XÃ MINH HÒA) Mục 5 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG MINH TÂN - LONG HOÀ | ĐH.704 (NHÀ TRẺ NÔNG TRƯỜNG MINH TÂN) - ĐT.749A Mục 6 | 400.000 |
| ĐƯỜNG N2 - XÃ MINH TÂN | ĐH.704 (XÃ MINH TÂN) - NHÀ ÔNG HẠ Mục 7 | 400.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LIÊN XÃ MINH TÂN - ĐỊNH AN | ĐT.744 (NHÀ ÔNG LÊ VĂN DŨNG) - ĐH.704 (NHÀ ÔNG LÊ VĂN LAN) Mục 8 | 400.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LÒ GẠCH | ĐT.749B - ĐH.707 Mục 9 | 400.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LÒ RÈN | ĐT.749B - ĐH.722 Mục 10 | 400.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA TỪ ĐT.744 (NGÃ 3 BÌNH MỸ) ĐẾN ĐH.704 | ĐT.744 - ĐH.704 Mục 11 | 600.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ CHỢ MINH TÂN | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG DƯỚI 9M Mục 12 | 1.600.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ CHỢ MINH TÂN | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN Mục 12 | 1.700.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ KÊNH THỦY LỢI PHƯỚC HÒA | ĐH.704 (MINH TÂN) - ĐẦU LÔ 17 NÔNG TRƯỜNG MINH TÂN Mục 13 | 1.300.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA | THỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐT.749B Mục 14 | 2.300.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN Mục 14 | 1.500.000 | |
| ĐƯỜNG CÒN LẠI Mục 14 | 1.400.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (21 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐH.704 | CÁC ĐOẠN ĐƯỜNG CÒN LẠI Mục 1 | 1.300.000 |
| ĐH.704 | NGÃ 3 ĐƯỜNG LIÊN XÃ MINH TÂN - ĐỊNH AN - CÂY XĂNG THANH THANH (XÃ MINH TÂN) Mục 1 | 1.600.000 |
| ĐH.704 | CÂY XĂNG THANH THANH (XÃ MINH TÂN) - ĐẦU SÂN BAY CŨ (MINH HOÀ) Mục 1 | 1.800.000 |
| ĐH.707 | ĐT.749B (NGÃ 3 UBND XÃ MINH THẠNH) - GIÁP RANH PHƯỜNG MINH HƯNG - TỈNH ĐỒNG NAI Mục 2 | 1.200.000 |
| ĐH.722 | ĐT.749A (NGÃ 3 CĂM XE) - ĐT.749B (CẦU BÀ VÀ) Mục 3 | 500.000 |
| ĐT.744 | NGÃ BA GIÁP ĐƯỜNG ĐT749B - GIÁP RANH XÃ DẦU TIẾNG Mục 4 | 900.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU BÀ VÀ (MINH THẠNH) - CẦU LỒ Ồ (XÃ MINH THẠNH) Mục 5 | 1.500.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU LỒ Ồ (XÃ MINH THẠNH) - CẦU GIÁP MINH (XÃ MINH HÒA) Mục 5 | 1.800.000 |
| ĐT.749B (TRỪ CÁC THỬA ĐẤT THUỘC KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA) | CẦU GIÁP MINH (XÃ MINH HÒA) - GIÁP HỒ DẦU TIẾNG Mục 5 | 1.000.000 |
| ĐƯỜNG MINH TÂN - LONG HOÀ | ĐH.704 (NHÀ TRẺ NÔNG TRƯỜNG MINH TÂN) - ĐT.749A Mục 6 | 500.000 |
| ĐƯỜNG N2 - XÃ MINH TÂN | ĐH.704 (XÃ MINH TÂN) - NHÀ ÔNG HẠ Mục 7 | 500.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LIÊN XÃ MINH TÂN - ĐỊNH AN | ĐT.744 (NHÀ ÔNG LÊ VĂN DŨNG) - ĐH.704 (NHÀ ÔNG LÊ VĂN LAN) Mục 8 | 500.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LÒ GẠCH | ĐT.749B - ĐH.707 Mục 9 | 500.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA LÒ RÈN | ĐT.749B - ĐH.722 Mục 10 | 500.000 |
| ĐƯỜNG NHỰA TỪ ĐT.744 (NGÃ 3 BÌNH MỸ) ĐẾN ĐH.704 | ĐT.744 - ĐH.704 Mục 11 | 800.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ CHỢ MINH TÂN | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG DƯỚI 9M Mục 12 | 2.100.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ CHỢ MINH TÂN | ĐƯỜNG NỘI BỘ CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN Mục 12 | 2.200.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ KÊNH THỦY LỢI PHƯỚC HÒA | ĐH.704 (MINH TÂN) - ĐẦU LÔ 17 NÔNG TRƯỜNG MINH TÂN Mục 13 | 1.700.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ MINH HÒA | THỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐT.749B Mục 14 | 3.100.000 |
| ĐƯỜNG CÒN LẠI Mục 14 | 1.800.000 | |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI CÓ BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN Mục 14 | 2.000.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.