Bảng giá đất Xã Châu Pha, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
42 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Xã Châu Pha là 10.600.000 đồng/m² (vị trí 1, ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA, đoạn GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ 300M TRỞ VỀ THÀNH PHỐ PHÚ MỸ CŨ), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (14 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) | RANH GIỚI PHƯỜNG HẮC DỊCH - ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | 7.500.000 |
| ĐƯỜNG HẮC DỊCH – BÀU PHƯỢNG – CHÂU PHA | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) - RANH GIỚI PHƯỜNG TÂN THÀNH | 7.090.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 992) | GIÁP RANH PHƯỜNG TÂN HẢI - RANH XÃ NGHĨA THÀNH | 7.090.000 |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - CHÂU PHA | RANH GIỚI PHƯỜNG PHÚ MỸ - ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) | 6.300.000 |
| ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ 300M TRỞ VỀ THÀNH PHỐ PHÚ MỸ CŨ | 10.600.000 |
| ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | ĐOẠN CÒN LẠI | 8.000.000 |
| ĐƯỜNG TÓC TIÊN – PHÚ MỸ | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) - RANH GIỚI PHƯỜNG PHÚ MỸ | 7.500.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÒN LẠI CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở CÁC VỊ TRÍ, KHU VỰC TRÊN ĐÃ ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 3M ĐẾN DƯỚI 4 M | 3.826.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÒN LẠI CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, ĐƯỜNG ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN | 4.469.000 | |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CHÂU PHA | 8.230.000 | |
| CAO TỐC BIÊN HÒA - VŨNG TÀU | 8.800.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 8M | 2.559.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 8M TRỞ LÊN | 3.188.000 | |
| ĐƯỜNG SỐ 16 | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) ĐẾN MÉT THỨ 390 | 6.300.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (14 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) | RANH GIỚI PHƯỜNG HẮC DỊCH - ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | 2.250.000 |
| ĐƯỜNG HẮC DỊCH – BÀU PHƯỢNG – CHÂU PHA | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) - RANH GIỚI PHƯỜNG TÂN THÀNH | 2.127.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 992) | GIÁP RANH PHƯỜNG TÂN HẢI - RANH XÃ NGHĨA THÀNH | 2.127.000 |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - CHÂU PHA | RANH GIỚI PHƯỜNG PHÚ MỸ - ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) | 1.890.000 |
| ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ 300M TRỞ VỀ THÀNH PHỐ PHÚ MỸ CŨ | 3.180.000 |
| ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | ĐOẠN CÒN LẠI | 2.400.000 |
| ĐƯỜNG TÓC TIÊN – PHÚ MỸ | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) - RANH GIỚI PHƯỜNG PHÚ MỸ | 2.250.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÒN LẠI CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở CÁC VỊ TRÍ, KHU VỰC TRÊN ĐÃ ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 3M ĐẾN DƯỚI 4 M | 1.148.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÒN LẠI CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, ĐƯỜNG ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN | 1.341.000 | |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CHÂU PHA | 2.469.000 | |
| CAO TỐC BIÊN HÒA - VŨNG TÀU | 2.640.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 8M | 768.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 8M TRỞ LÊN | 956.000 | |
| ĐƯỜNG SỐ 16 | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) ĐẾN MÉT THỨ 390 | 1.890.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (14 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) | RANH GIỚI PHƯỜNG HẮC DỊCH - ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | 3.000.000 |
| ĐƯỜNG HẮC DỊCH – BÀU PHƯỢNG – CHÂU PHA | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) - RANH GIỚI PHƯỜNG TÂN THÀNH | 2.836.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 992) | GIÁP RANH PHƯỜNG TÂN HẢI - RANH XÃ NGHĨA THÀNH | 2.836.000 |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - CHÂU PHA | RANH GIỚI PHƯỜNG PHÚ MỸ - ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) | 2.520.000 |
| ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | GIÁP RANH THÀNH PHỐ BÀ RỊA CŨ 300M TRỞ VỀ THÀNH PHỐ PHÚ MỸ CŨ | 4.240.000 |
| ĐƯỜNG PHƯỚC TÂN – CHÂU PHA | ĐOẠN CÒN LẠI | 3.200.000 |
| ĐƯỜNG TÓC TIÊN – PHÚ MỸ | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) - RANH GIỚI PHƯỜNG PHÚ MỸ | 3.000.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÒN LẠI CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở CÁC VỊ TRÍ, KHU VỰC TRÊN ĐÃ ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 3M ĐẾN DƯỚI 4 M | 1.531.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÒN LẠI CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, ĐƯỜNG ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN | 1.788.000 | |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CHÂU PHA | 3.292.000 | |
| CAO TỐC BIÊN HÒA - VŨNG TÀU | 3.520.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 8M | 1.023.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 8M TRỞ LÊN | 1.275.000 | |
| ĐƯỜNG SỐ 16 | ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA (ĐT 995B) ĐẾN MÉT THỨ 390 | 2.520.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.