Bảng giá đất Xã Bình Châu, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
63 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Xã Bình Châu là 8.541.000 đồng/m² (vị trí 1, - ĐOẠN 1, đoạn GIÁP XÃ XUYÊN MỘC đến HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (21 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| - ĐOẠN 1 | GIÁP XÃ XUYÊN MỘC - HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU | 8.541.000 |
| - ĐOẠN 2 | ĐOẠN HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU - THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 101 TỜ BĐ SỐ 90 XÃ BÌNH CHÂU | 8.223.000 |
| - ĐOẠN 3 | THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA - GIÁP QL55 | 6.127.000 |
| CHÂU ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH CHÂU ĐƯỜNG VEN BIỂN: | NGÃ BA CHỢ CŨ - BẾN LỘI | 5.091.000 |
| ĐOẠN TỪ CẦU SUỐI RÁNG ĐẾN SUỐI NƯỚC NÓNG BÌNH CHÂU | 4.302.000 | |
| ĐOẠN ĐƯỜNG TỪ GIAO QUỐC LỘ 55 ĐẾN CẦU SUỐI RÁNG | 5.062.000 | |
| ĐƯỜNG BÊN HÔNG CHỢ BÌNH CHÂU | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 55 & 18 TỜ BĐ SỐ 153 - HẾT THỬA ĐẤT SỐ 135 & 136 TỜ BĐ SỐ 154 | 5.296.000 |
| ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH | NGÃ BA LÁNG GĂNG - GIAO ĐƯỜNG VEN BIỂN (NGAY CHỢ BÌNH CHÂU) | 5.091.000 |
| - ĐOẠN 1 | CẦU SUỐI MUỒNG - CẦU SUỐI ĐÁ 1 | 5.091.000 |
| - ĐOẠN 2 | TỪ RANH GIỚI XÃ BƯNG RIỀNG - CÁCH TRẠM KIỂM LÂM 200M (CÁCH 200M VỀ HƯỚNG BƯNG RIỀNG) | 3.462.000 |
| - ĐOẠN 3 | ĐOẠN CÒN LẠI | 4.073.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA | 2.713.000 | |
| ĐƯỜNG BÀU BÀNG | QUỐC LỘ 55 - KHU NEO ĐẬU TRÁNH TRÚ BÃO CHO TÀU CÁ CỬA BẾN LỘI - BÌNH CHÂU | 5.091.000 |
| ĐƯỜNG KHU DÂN CƯ LÁNG HÀNG | TIẾP GIÁP NGÃ BA ĐƯỜNG LÁNG GĂNG - BẾN LỘI VÀ ĐƯỜNG GTNT ẤP LÁNG GĂNG - ĐƯỜNG VEN BIỂN | 6.327.000 |
| ĐƯỜNG LÔ KHU TÁI ĐỊNH CƯ LÁNG HÀNG | 3.712.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ, SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M (THEO THIẾT KẾ) | 2.067.000 | |
| HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ NỀN ĐƯỜNG RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN | 3.642.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO XÃ QUẢN LÝ | CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M | 1.271.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO XÃ QUẢN LÝ | CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN | 1.676.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ, SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN (THEO THIẾT KẾ) | 2.551.000 | |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - BÌNH CHÂU (ĐƯỜNG 991) | TỪ THƯA ĐẤT SỐ 320 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 7 - THỬA ĐẤT SỐ 365, 367 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 9 | 5.776.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (21 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| - ĐOẠN 1 | GIÁP XÃ XUYÊN MỘC - HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU | 2.562.000 |
| - ĐOẠN 2 | ĐOẠN HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU - THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 101 TỜ BĐ SỐ 90 XÃ BÌNH CHÂU | 2.467.000 |
| - ĐOẠN 3 | THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA - GIÁP QL55 | 1.838.000 |
| CHÂU ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH CHÂU ĐƯỜNG VEN BIỂN: | NGÃ BA CHỢ CŨ - BẾN LỘI | 1.527.000 |
| ĐOẠN TỪ CẦU SUỐI RÁNG ĐẾN SUỐI NƯỚC NÓNG BÌNH CHÂU | 1.291.000 | |
| ĐOẠN ĐƯỜNG TỪ GIAO QUỐC LỘ 55 ĐẾN CẦU SUỐI RÁNG | 1.519.000 | |
| ĐƯỜNG BÊN HÔNG CHỢ BÌNH CHÂU | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 55 & 18 TỜ BĐ SỐ 153 - HẾT THỬA ĐẤT SỐ 135 & 136 TỜ BĐ SỐ 154 | 1.589.000 |
| ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH | NGÃ BA LÁNG GĂNG - GIAO ĐƯỜNG VEN BIỂN (NGAY CHỢ BÌNH CHÂU) | 1.527.000 |
| - ĐOẠN 1 | CẦU SUỐI MUỒNG - CẦU SUỐI ĐÁ 1 | 1.527.000 |
| - ĐOẠN 2 | TỪ RANH GIỚI XÃ BƯNG RIỀNG - CÁCH TRẠM KIỂM LÂM 200M (CÁCH 200M VỀ HƯỚNG BƯNG RIỀNG) | 1.039.000 |
| - ĐOẠN 3 | ĐOẠN CÒN LẠI | 1.222.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA | 814.000 | |
| ĐƯỜNG BÀU BÀNG | QUỐC LỘ 55 - KHU NEO ĐẬU TRÁNH TRÚ BÃO CHO TÀU CÁ CỬA BẾN LỘI - BÌNH CHÂU | 1.527.000 |
| ĐƯỜNG KHU DÂN CƯ LÁNG HÀNG | TIẾP GIÁP NGÃ BA ĐƯỜNG LÁNG GĂNG - BẾN LỘI VÀ ĐƯỜNG GTNT ẤP LÁNG GĂNG - ĐƯỜNG VEN BIỂN | 1.898.000 |
| ĐƯỜNG LÔ KHU TÁI ĐỊNH CƯ LÁNG HÀNG | 1.114.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ, SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M (THEO THIẾT KẾ) | 620.000 | |
| HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ NỀN ĐƯỜNG RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN | 1.093.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO XÃ QUẢN LÝ | CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M | 381.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO XÃ QUẢN LÝ | CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN | 503.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ, SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN (THEO THIẾT KẾ) | 765.000 | |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - BÌNH CHÂU (ĐƯỜNG 991) | TỪ THƯA ĐẤT SỐ 320 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 7 - THỬA ĐẤT SỐ 365, 367 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 9 | 1.733.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (21 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| - ĐOẠN 1 | GIÁP XÃ XUYÊN MỘC - HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU | 3.416.000 |
| - ĐOẠN 2 | ĐOẠN HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU - THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 101 TỜ BĐ SỐ 90 XÃ BÌNH CHÂU | 3.289.000 |
| - ĐOẠN 3 | THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA - GIÁP QL55 | 2.451.000 |
| CHÂU ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH CHÂU ĐƯỜNG VEN BIỂN: | NGÃ BA CHỢ CŨ - BẾN LỘI | 2.036.000 |
| ĐOẠN TỪ CẦU SUỐI RÁNG ĐẾN SUỐI NƯỚC NÓNG BÌNH CHÂU | 1.721.000 | |
| ĐOẠN ĐƯỜNG TỪ GIAO QUỐC LỘ 55 ĐẾN CẦU SUỐI RÁNG | 2.025.000 | |
| ĐƯỜNG BÊN HÔNG CHỢ BÌNH CHÂU | ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 55 & 18 TỜ BĐ SỐ 153 - HẾT THỬA ĐẤT SỐ 135 & 136 TỜ BĐ SỐ 154 | 2.118.000 |
| ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH | NGÃ BA LÁNG GĂNG - GIAO ĐƯỜNG VEN BIỂN (NGAY CHỢ BÌNH CHÂU) | 2.036.000 |
| - ĐOẠN 1 | CẦU SUỐI MUỒNG - CẦU SUỐI ĐÁ 1 | 2.036.000 |
| - ĐOẠN 2 | TỪ RANH GIỚI XÃ BƯNG RIỀNG - CÁCH TRẠM KIỂM LÂM 200M (CÁCH 200M VỀ HƯỚNG BƯNG RIỀNG) | 1.385.000 |
| - ĐOẠN 3 | ĐOẠN CÒN LẠI | 1.629.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA | 1.085.000 | |
| ĐƯỜNG BÀU BÀNG | QUỐC LỘ 55 - KHU NEO ĐẬU TRÁNH TRÚ BÃO CHO TÀU CÁ CỬA BẾN LỘI - BÌNH CHÂU | 2.036.000 |
| ĐƯỜNG KHU DÂN CƯ LÁNG HÀNG | TIẾP GIÁP NGÃ BA ĐƯỜNG LÁNG GĂNG - BẾN LỘI VÀ ĐƯỜNG GTNT ẤP LÁNG GĂNG - ĐƯỜNG VEN BIỂN | 2.531.000 |
| ĐƯỜNG LÔ KHU TÁI ĐỊNH CƯ LÁNG HÀNG | 1.485.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ, SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M (THEO THIẾT KẾ) | 827.000 | |
| HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ NỀN ĐƯỜNG RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN | 1.457.000 | |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO XÃ QUẢN LÝ | CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN | 670.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO XÃ QUẢN LÝ | CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M | 508.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ, SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN (THEO THIẾT KẾ) | 1.020.000 | |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - BÌNH CHÂU (ĐƯỜNG 991) | TỪ THƯA ĐẤT SỐ 320 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 7 - THỬA ĐẤT SỐ 365, 367 TỜ BẢN ĐỒ SỐ 9 | 2.310.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.