Bảng giá đất Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026

105 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.

Giá đất ở cao nhất tại Phường Tây Nam10.500.000 đồng/m² (vị trí 1, ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG), đoạn NGÃ 3 RẠCH BẮP đến RANH PHƯỜNG TÂY NAM VÀ PHƯỜNG LONG NGUYÊN), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.

Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026

Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.

Đất ở (35 đoạn tuyến, khu vực)

Tuyến đường, khu vựcĐoạn (từ - đến)Vị trí 1
BỐ LÁ - BẾN SÚCNGÃ 4 CHÚ THAI (ĐT.744) - CẦU BẾN SÚC2.900.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 3 RẠCH BẮP - RANH PHƯỜNG TÂY NAM VÀ PHƯỜNG LONG NGUYÊN10.500.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 4 THÙNG THƠ (ĐT.744) - NGÃ 3 ÔNG THIỆU3.800.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 4 THÙNG THƠ (ĐT.744) - ĐƯỜNG AN TÂY 0877.800.000
ĐH.609RANH PHƯỜNG PHÚ AN VÀ PHƯỜNG TÂY NAM - BẾN ĐÒ AN TÂY7.000.000
ĐH.609 (NHÁNH 1, ĐX.610.416)ĐT.744 (THỬA ĐẤT SỐ 35, TỜ BẢN ĐỒ 24) - ĐH.609 (THỬA ĐẤT SỐ 420, TỜ BẢN ĐỒ 23)3.300.000
ĐH.609 (NHÁNH 2)ĐT.744 (UBND PHƯỜNG AN TÂY CŨ) - ĐH.609 (ĐÌNH LÀNG AN TÂY)3.300.000
ĐH.705ĐT.744 (NGÃ 3 CHỢ THANH TUYỀN CŨ) - CẦU BẾN SÚC5.600.000
ĐH.711ĐT.744 (CHỢ BẾN SÚC) - ĐẦU LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG BẾN SÚC4.800.000
ĐH.713ĐT.744 (NGÃ 3 RẠCH KIẾN) - ĐT.749D (NGÃ 3 TRƯỜNG HỌC CŨ)2.500.000
ĐH.714ĐT.744 (NGÃ 3 BƯNG CÒNG) - LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG CAO SU AN LẬP2.500.000
ĐH.714 (NHÁNH)ĐH.714 (THỬA ĐẤT SỐ 54, TỜ BẢN ĐỒ 40) - THỬA ĐẤT SỐ 8, TỜ BẢN ĐỒ 402.500.000
ĐT.744RANH PHƯỜNG PHÚ AN VÀ - NGÃ 3 RẠCH BẮP8.500.000
ĐT.744NGÃ 3 RẠCH BẮP - RANH KHU PHỐ RẠCH BẮP VÀ KHU PHỐ BƯNG CÒNG6.300.000
ĐT.744NGÃ TƯ CHÚ THAI - RANH XÃ THANH AN6.200.000
ĐT.744RANH PHƯỜNG PHÚ AN - NGÃ TƯ CHÚ THAI5.100.000
ĐT.748RANH PHƯỜNG LONG NGUYÊN - NGÃ TƯ AN LẬP + 500M VỀ HƯỚNG NGÃ 3 GIÁNG HƯƠNG3.600.000
ĐT.749D (BỐ LÁ - BẾN SÚC)RANH XÃ THANH AN - NGÃ 4 CHÚ THAI (ĐT.744)2.600.000
ĐƯỜNG AN LẬP - LONG NGUYÊNĐT.748 (XÃ AN LẬP CŨ) - RANH XÃ LONG NGUYÊN2.400.000
ĐƯỜNG KHO LÚABỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)3.800.000
ĐƯỜNG KHO LÚAĐT.744 (TRẠM ĐIỆN AN TÂY) - KHU CÔNG NGHIỆP AN TÂY3.300.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNGBỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)2.500.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)3.300.000
KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)4.300.000
NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)2.100.000
ĐX.610.423 (TRƯỜNG TIỂU HỌC AN TÂY A)ĐT.744 - ĐH.6093.800.000
ĐX.610.424ĐT.744 - ĐH.6093.800.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ,BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)4.700.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNBỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)2.800.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNĐƯỜNG CÒN LẠI6.100.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNTHỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐH.7116.500.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, LÊN THUỘC KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ BỀ RỘNG THỊ, KHU DÂN MẶT ĐƯỜNG CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI.NHỎ HƠN 9M THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)2.400.000
LÊ DANH CÁT - ĐƯỜNG LONGĐH.713 - ĐT.749D2.500.000
ĐX.610.456ĐT.744 - KCN MAI TRUNG3.500.000
ĐX.610.465 (NGUYỄN CÔNG THANH)ĐT.744 - ĐH.6093.800.000

Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (35 đoạn tuyến, khu vực)

Tuyến đường, khu vựcĐoạn (từ - đến)Vị trí 1
BỐ LÁ - BẾN SÚCNGÃ 4 CHÚ THAI (ĐT.744) - CẦU BẾN SÚC1.200.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 4 THÙNG THƠ (ĐT.744) - ĐƯỜNG AN TÂY 0873.100.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 4 THÙNG THƠ (ĐT.744) - NGÃ 3 ÔNG THIỆU1.500.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 3 RẠCH BẮP - RANH PHƯỜNG TÂY NAM VÀ PHƯỜNG LONG NGUYÊN4.200.000
ĐH.609RANH PHƯỜNG PHÚ AN VÀ PHƯỜNG TÂY NAM - BẾN ĐÒ AN TÂY2.800.000
ĐH.609 (NHÁNH 1, ĐX.610.416)ĐT.744 (THỬA ĐẤT SỐ 35, TỜ BẢN ĐỒ 24) - ĐH.609 (THỬA ĐẤT SỐ 420, TỜ BẢN ĐỒ 23)1.300.000
ĐH.609 (NHÁNH 2)ĐT.744 (UBND PHƯỜNG AN TÂY CŨ) - ĐH.609 (ĐÌNH LÀNG AN TÂY)1.300.000
ĐH.705ĐT.744 (NGÃ 3 CHỢ THANH TUYỀN CŨ) - CẦU BẾN SÚC2.200.000
ĐH.711ĐT.744 (CHỢ BẾN SÚC) - ĐẦU LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG BẾN SÚC1.900.000
ĐH.713ĐT.744 (NGÃ 3 RẠCH KIẾN) - ĐT.749D (NGÃ 3 TRƯỜNG HỌC CŨ)1.000.000
ĐH.714ĐT.744 (NGÃ 3 BƯNG CÒNG) - LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG CAO SU AN LẬP1.000.000
ĐH.714 (NHÁNH)ĐH.714 (THỬA ĐẤT SỐ 54, TỜ BẢN ĐỒ 40) - THỬA ĐẤT SỐ 8, TỜ BẢN ĐỒ 401.000.000
ĐT.744RANH PHƯỜNG PHÚ AN VÀ - NGÃ 3 RẠCH BẮP3.400.000
ĐT.744NGÃ 3 RẠCH BẮP - RANH KHU PHỐ RẠCH BẮP VÀ KHU PHỐ BƯNG CÒNG2.500.000
ĐT.744NGÃ TƯ CHÚ THAI - RANH XÃ THANH AN2.500.000
ĐT.744RANH PHƯỜNG PHÚ AN - NGÃ TƯ CHÚ THAI2.000.000
ĐT.748RANH PHƯỜNG LONG NGUYÊN - NGÃ TƯ AN LẬP + 500M VỀ HƯỚNG NGÃ 3 GIÁNG HƯƠNG1.400.000
ĐT.749D (BỐ LÁ - BẾN SÚC)RANH XÃ THANH AN - NGÃ 4 CHÚ THAI (ĐT.744)1.000.000
ĐƯỜNG AN LẬP - LONG NGUYÊNĐT.748 (XÃ AN LẬP CŨ) - RANH XÃ LONG NGUYÊN1.000.000
ĐƯỜNG KHO LÚAĐT.744 (TRẠM ĐIỆN AN TÂY) - KHU CÔNG NGHIỆP AN TÂY1.300.000
ĐƯỜNG KHO LÚABỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)1.500.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNGBỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.000.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)1.300.000
KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)1.700.000
NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)800.000
ĐX.610.423 (TRƯỜNG TIỂU HỌC AN TÂY A)ĐT.744 - ĐH.6091.500.000
ĐX.610.424ĐT.744 - ĐH.6091.500.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ,BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)1.900.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNBỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.100.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNTHỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐH.7112.600.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNĐƯỜNG CÒN LẠI2.400.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, LÊN THUỘC KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ BỀ RỘNG THỊ, KHU DÂN MẶT ĐƯỜNG CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI.NHỎ HƠN 9M THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.000.000
LÊ DANH CÁT - ĐƯỜNG LONGĐH.713 - ĐT.749D1.000.000
ĐX.610.456ĐT.744 - KCN MAI TRUNG1.400.000
ĐX.610.465 (NGUYỄN CÔNG THANH)ĐT.744 - ĐH.6091.500.000

Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.

Đất thương mại, dịch vụ (35 đoạn tuyến, khu vực)

Tuyến đường, khu vựcĐoạn (từ - đến)Vị trí 1
BỐ LÁ - BẾN SÚCNGÃ 4 CHÚ THAI (ĐT.744) - CẦU BẾN SÚC1.500.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 3 RẠCH BẮP - RANH PHƯỜNG TÂY NAM VÀ PHƯỜNG LONG NGUYÊN5.300.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 4 THÙNG THƠ (ĐT.744) - NGÃ 3 ÔNG THIỆU1.900.000
ĐH.606 (ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG)NGÃ 4 THÙNG THƠ (ĐT.744) - ĐƯỜNG AN TÂY 0873.900.000
ĐH.609RANH PHƯỜNG PHÚ AN VÀ PHƯỜNG TÂY NAM - BẾN ĐÒ AN TÂY3.500.000
ĐH.609 (NHÁNH 1, ĐX.610.416)ĐT.744 (THỬA ĐẤT SỐ 35, TỜ BẢN ĐỒ 24) - ĐH.609 (THỬA ĐẤT SỐ 420, TỜ BẢN ĐỒ 23)1.700.000
ĐH.609 (NHÁNH 2)ĐT.744 (UBND PHƯỜNG AN TÂY CŨ) - ĐH.609 (ĐÌNH LÀNG AN TÂY)1.700.000
ĐH.705ĐT.744 (NGÃ 3 CHỢ THANH TUYỀN CŨ) - CẦU BẾN SÚC2.800.000
ĐH.711ĐT.744 (CHỢ BẾN SÚC) - ĐẦU LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG BẾN SÚC2.400.000
ĐH.713ĐT.744 (NGÃ 3 RẠCH KIẾN) - ĐT.749D (NGÃ 3 TRƯỜNG HỌC CŨ)1.300.000
ĐH.714ĐT.744 (NGÃ 3 BƯNG CÒNG) - LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG CAO SU AN LẬP1.300.000
ĐH.714 (NHÁNH)ĐH.714 (THỬA ĐẤT SỐ 54, TỜ BẢN ĐỒ 40) - THỬA ĐẤT SỐ 8, TỜ BẢN ĐỒ 401.300.000
ĐT.744RANH PHƯỜNG PHÚ AN VÀ - NGÃ 3 RẠCH BẮP4.300.000
ĐT.744NGÃ TƯ CHÚ THAI - RANH XÃ THANH AN3.100.000
ĐT.744RANH PHƯỜNG PHÚ AN - NGÃ TƯ CHÚ THAI2.600.000
ĐT.744NGÃ 3 RẠCH BẮP - RANH KHU PHỐ RẠCH BẮP VÀ KHU PHỐ BƯNG CÒNG3.200.000
ĐT.748RANH PHƯỜNG LONG NGUYÊN - NGÃ TƯ AN LẬP + 500M VỀ HƯỚNG NGÃ 3 GIÁNG HƯƠNG1.800.000
ĐT.749D (BỐ LÁ - BẾN SÚC)RANH XÃ THANH AN - NGÃ 4 CHÚ THAI (ĐT.744)1.300.000
ĐƯỜNG AN LẬP - LONG NGUYÊNĐT.748 (XÃ AN LẬP CŨ) - RANH XÃ LONG NGUYÊN1.200.000
ĐƯỜNG KHO LÚABỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)1.900.000
ĐƯỜNG KHO LÚAĐT.744 (TRẠM ĐIỆN AN TÂY) - KHU CÔNG NGHIỆP AN TÂY1.700.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNGBỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.300.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)1.700.000
KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)2.200.000
NGHIỆP, CỤM CÔNG NGHIỆP, KHU SẢN XUẤT, KHU CHẾ XUẤT CÒN LẠI.BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG NHỎ HƠN 9M THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.100.000
ĐX.610.423 (TRƯỜNG TIỂU HỌC AN TÂY A)ĐT.744 - ĐH.6091.900.000
ĐX.610.424ĐT.744 - ĐH.6091.900.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ,BỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ LÊN THUỘC THÀNH PHỐ BẾN CÁT (CŨ)2.400.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNĐƯỜNG CÒN LẠI3.100.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNBỀ RỘNG MẶT ĐƯỜNG TỪ 9M TRỞ HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.400.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TĐC THANH TUYỀNTHỬA ĐẤT TIẾP GIÁP ĐƯỜNG ĐH.7113.300.000
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, LÊN THUỘC KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ BỀ RỘNG THỊ, KHU DÂN MẶT ĐƯỜNG CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ (HIỆN HỮU) CÒN LẠI.NHỎ HƠN 9M THUỘC HUYỆN DẦU TIẾNG (CŨ)1.200.000
LÊ DANH CÁT - ĐƯỜNG LONGĐH.713 - ĐT.749D1.300.000
ĐX.610.456ĐT.744 - KCN MAI TRUNG1.800.000
ĐX.610.465 (NGUYỄN CÔNG THANH)ĐT.744 - ĐH.6091.900.000

Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.

Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.

Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.