Bảng giá đất Phường Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
141 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Phường Tân Sơn Nhất là 224.600.000 đồng/m² (vị trí 1, LÝ THƯỜNG KIỆT, đoạn TRẦN TRIỆU LUẬT (RANH PHƯỜNG TÂN HÒA) đến NGÃ TƯ BẢY HIỀN), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (47 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| BA GIA | TRẦN TRIỆU LUẬT - CUỐI ĐƯỜNG Mục 1 | 112.000.000 |
| BA VÌ | THĂNG LONG - KÊNH SÂN BAY (A41) Mục 2 | 90.900.000 |
| BÀNH VĂN TRÂN | TRỌN ĐƯỜNG Mục 3 | 96.200.000 |
| BẾN CÁT | ĐƯỜNG PHÚ HOÀ - NGHĨA PHÁT Mục 4 | 86.000.000 |
| CHỬ ĐỒNG TỬ | BÀNH VĂN TRÂN - VÂN CÔI Mục 6 | 83.100.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG TÁM | RANH PHƯỜNG NHIÊU LỘC - NGÃ TƯ BẢY HIỀN Mục 5 | 182.100.000 |
| CỘNG HOÀ | LĂNG CHA CẢ - RANH PHƯỜNG BẢY HIỀN Mục 7 | 146.600.000 |
| GIẢI PHÓNG | THĂNG LONG - CUỐI ĐƯỜNG Mục 11 | 90.900.000 |
| HIỆP NHẤT | HẺM 1054 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - HÒA HIỆP Mục 13 | 83.100.000 |
| HOÀ HIỆP | LÊ BÌNH - HIỆP NHẤT Mục 17 | 81.600.000 |
| HOÀNG SA | GIÁP RANH PHƯỜNG NHIÊU LỘC - LÊ BÌNH Mục 14 | 114.300.000 |
| HOÀNG VIỆT | HOÀNG VĂN THỤ - LÊ BÌNH Mục 16 | 163.300.000 |
| HOÀNG VĂN THỤ | LĂNG CHA CẢ - NGÃ 4 BẢY HIỀN Mục 15 | 196.900.000 |
| HẬU GIANG | TRƯỜNG SƠN - THĂNG LONG Mục 12 | 119.800.000 |
| LONG HƯNG | BA GIA - BẾN CÁT Mục 20 | 96.200.000 |
| LÊ BÌNH | HOÀNG VĂN THỤ - ÚT TỊCH Mục 18 | 102.100.000 |
| LÊ MINH XUÂN | LÝ THƯỜNG KIỆT - VÂN CÔI Mục 19 | 130.400.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆT | TRẦN TRIỆU LUẬT (RANH PHƯỜNG TÂN HÒA) - NGÃ TƯ BẢY HIỀN Mục 22 | 224.600.000 |
| LƯU NHÂN CHÚ | PHẠM VĂN HAI - HẺM 766 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM Mục 21 | 69.800.000 |
| NGHĨA PHÁT | BÀNH VĂN TRÂN - BẾN CÁT Mục 23 | 103.500.000 |
| NGUYỄN CẢNH DỊ | THĂNG LONG - NGUYỄN VĂN MẠI Mục 24 | 93.300.000 |
| NGUYỄN THÁI BÌNH | CỘNG HÒA - XUÂN DIỆU Mục 26 | 136.400.000 |
| NGUYỄN TRỌNG LỘI | HẬU GIANG - HẺM 5 NGUYỄN VĂN VĨNH Mục 27 | 96.200.000 |
| NGUYỄN VĂN MẠI | TRƯỜNG SƠN - CUỐI ĐƯỜNG Mục 28 | 104.900.000 |
| NGUYỄN VĂN VĨNH | THĂNG LONG - NGUYỄN TRỌNG LỘI Mục 29 | 99.200.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH KHƠI | HOÀNG VĂN THỤ - HOÀNG VIỆT Mục 25 | 96.200.000 |
| PHAN THÚC DUYỆN | TRẦN QUỐC HOÀN - THĂNG LONG Mục 31 | 133.400.000 |
| PHÚ HOÀ | BẾN CÁT - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 32 | 124.900.000 |
| PHẠM VĂN HAI | HOÀNG SA - CÁCH MẠNG THÁNG TÁM Mục 30 | 174.600.000 |
| SAO MAI | CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - BÀNH VĂN TRÂN Mục 34 | 95.500.000 |
| SẦM SƠN | BA VÌ - ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNGTRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA Mục 33 | 104.900.000 |
| THĂNG LONG | CỘNG HOÀ - HẬU GIANG Mục 36 | 128.300.000 |
| TRƯỜNG CHINH | NGÃ TƯ BẢY HIỀN - XUÂN HỒNG Mục 41 | 163.600.000 |
| TRƯỜNG SƠN | NGUYỄN VĂN MẠI - RANH PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA Mục 42 | 161.800.000 |
| TRẦN QUỐC HOÀN | CỘNG HÒA - NGUYỄN VĂN MẠI Mục 39 | 161.800.000 |
| TRẦN TRIỆU LUẬT | LÝ THƯỜNG KIỆT - BẾN CÁT Mục 40 | 95.500.000 |
| TÂN KHAI | TỰ CƯỜNG - HIỆP NHẤT Mục 35 | 95.500.000 |
| TỰ CƯỜNG | HẺM 1054 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - TỰ LẬP Mục 37 | 94.800.000 |
| TỰ LẬP | CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - HIỆP NHẤT Mục 38 | 94.800.000 |
| VÂN CÔI | NGHĨA PHÁT - BÀNH VĂN TRÂN Mục 44 | 93.300.000 |
| XUÂN DIỆU | HOÀNG VĂN THỤ - NGUYỄN THÁI BÌNH Mục 45 | 155.300.000 |
| XUÂN HỒNG | TRƯỜNG CHINH - XUÂN DIỆU Mục 46 | 155.300.000 |
| ÚT TỊCH | CỘNG HOÀ - LÊ BÌNH Mục 43 | 128.300.000 |
| ĐÔNG SƠN | BA GIA - VÂN CÔI Mục 10 | 112.200.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA | THĂNG LONG - RANH PHƯỜNG BẢY HIỀN Mục 47 | 137.100.000 |
| ĐẶNG LỘ | NGHĨA PHÁT - CHỬ ĐỒNG TỬ Mục 8 | 81.600.000 |
| ĐỒ SƠN | THĂNG LONG - CUỐI ĐƯỜNG Mục 9 | 90.900.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (47 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| BA GIA | TRẦN TRIỆU LUẬT - CUỐI ĐƯỜNG Mục 1 | 56.000.000 |
| BA VÌ | THĂNG LONG - KÊNH SÂN BAY (A41) Mục 2 | 45.500.000 |
| BÀNH VĂN TRÂN | TRỌN ĐƯỜNG Mục 3 | 48.100.000 |
| BẾN CÁT | ĐƯỜNG PHÚ HOÀ - NGHĨA PHÁT Mục 4 | 43.000.000 |
| CHỬ ĐỒNG TỬ | BÀNH VĂN TRÂN - VÂN CÔI Mục 6 | 41.600.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG TÁM | RANH PHƯỜNG NHIÊU LỘC - NGÃ TƯ BẢY HIỀN Mục 5 | 91.100.000 |
| CỘNG HOÀ | LĂNG CHA CẢ - RANH PHƯỜNG BẢY HIỀN Mục 7 | 73.300.000 |
| GIẢI PHÓNG | THĂNG LONG - CUỐI ĐƯỜNG Mục 11 | 45.500.000 |
| HIỆP NHẤT | HẺM 1054 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - HÒA HIỆP Mục 13 | 41.600.000 |
| HOÀ HIỆP | LÊ BÌNH - HIỆP NHẤT Mục 17 | 40.800.000 |
| HOÀNG SA | GIÁP RANH PHƯỜNG NHIÊU LỘC - LÊ BÌNH Mục 14 | 57.200.000 |
| HOÀNG VIỆT | HOÀNG VĂN THỤ - LÊ BÌNH Mục 16 | 81.700.000 |
| HOÀNG VĂN THỤ | LĂNG CHA CẢ - NGÃ 4 BẢY HIỀN Mục 15 | 98.500.000 |
| HẬU GIANG | TRƯỜNG SƠN - THĂNG LONG Mục 12 | 59.900.000 |
| LONG HƯNG | BA GIA - BẾN CÁT Mục 20 | 48.100.000 |
| LÊ BÌNH | HOÀNG VĂN THỤ - ÚT TỊCH Mục 18 | 51.100.000 |
| LÊ MINH XUÂN | LÝ THƯỜNG KIỆT - VÂN CÔI Mục 19 | 65.200.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆT | TRẦN TRIỆU LUẬT (RANH PHƯỜNG TÂN HÒA) - NGÃ TƯ BẢY HIỀN Mục 22 | 112.300.000 |
| LƯU NHÂN CHÚ | PHẠM VĂN HAI - HẺM 766 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM Mục 21 | 34.900.000 |
| NGHĨA PHÁT | BÀNH VĂN TRÂN - BẾN CÁT Mục 23 | 51.800.000 |
| NGUYỄN CẢNH DỊ | THĂNG LONG - NGUYỄN VĂN MẠI Mục 24 | 46.700.000 |
| NGUYỄN THÁI BÌNH | CỘNG HÒA - XUÂN DIỆU Mục 26 | 68.200.000 |
| NGUYỄN TRỌNG LỘI | HẬU GIANG - HẺM 5 NGUYỄN VĂN VĨNH Mục 27 | 48.100.000 |
| NGUYỄN VĂN MẠI | TRƯỜNG SƠN - CUỐI ĐƯỜNG Mục 28 | 52.500.000 |
| NGUYỄN VĂN VĨNH | THĂNG LONG - NGUYỄN TRỌNG LỘI Mục 29 | 49.600.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH KHƠI | HOÀNG VĂN THỤ - HOÀNG VIỆT Mục 25 | 48.100.000 |
| PHAN THÚC DUYỆN | TRẦN QUỐC HOÀN - THĂNG LONG Mục 31 | 66.700.000 |
| PHÚ HOÀ | BẾN CÁT - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 32 | 62.500.000 |
| PHẠM VĂN HAI | HOÀNG SA - CÁCH MẠNG THÁNG TÁM Mục 30 | 87.300.000 |
| SAO MAI | CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - BÀNH VĂN TRÂN Mục 34 | 47.800.000 |
| SẦM SƠN | BA VÌ - ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNGTRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA Mục 33 | 52.500.000 |
| THĂNG LONG | CỘNG HOÀ - HẬU GIANG Mục 36 | 64.200.000 |
| TRƯỜNG CHINH | NGÃ TƯ BẢY HIỀN - XUÂN HỒNG Mục 41 | 81.800.000 |
| TRƯỜNG SƠN | NGUYỄN VĂN MẠI - RANH PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA Mục 42 | 80.900.000 |
| TRẦN QUỐC HOÀN | CỘNG HÒA - NGUYỄN VĂN MẠI Mục 39 | 80.900.000 |
| TRẦN TRIỆU LUẬT | LÝ THƯỜNG KIỆT - BẾN CÁT Mục 40 | 47.800.000 |
| TÂN KHAI | TỰ CƯỜNG - HIỆP NHẤT Mục 35 | 47.800.000 |
| TỰ CƯỜNG | HẺM 1054 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - TỰ LẬP Mục 37 | 47.400.000 |
| TỰ LẬP | CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - HIỆP NHẤT Mục 38 | 47.400.000 |
| VÂN CÔI | NGHĨA PHÁT - BÀNH VĂN TRÂN Mục 44 | 46.700.000 |
| XUÂN DIỆU | HOÀNG VĂN THỤ - NGUYỄN THÁI BÌNH Mục 45 | 77.700.000 |
| XUÂN HỒNG | TRƯỜNG CHINH - XUÂN DIỆU Mục 46 | 77.700.000 |
| ÚT TỊCH | CỘNG HOÀ - LÊ BÌNH Mục 43 | 64.200.000 |
| ĐÔNG SƠN | BA GIA - VÂN CÔI Mục 10 | 56.100.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA | THĂNG LONG - RANH PHƯỜNG BẢY HIỀN Mục 47 | 68.600.000 |
| ĐẶNG LỘ | NGHĨA PHÁT - CHỬ ĐỒNG TỬ Mục 8 | 40.800.000 |
| ĐỒ SƠN | THĂNG LONG - CUỐI ĐƯỜNG Mục 9 | 45.500.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (47 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| BA GIA | TRẦN TRIỆU LUẬT - CUỐI ĐƯỜNG Mục 1 | 67.200.000 |
| BA VÌ | THĂNG LONG - KÊNH SÂN BAY (A41) Mục 2 | 54.500.000 |
| BÀNH VĂN TRÂN | TRỌN ĐƯỜNG Mục 3 | 57.700.000 |
| BẾN CÁT | ĐƯỜNG PHÚ HOÀ - NGHĨA PHÁT Mục 4 | 51.600.000 |
| CHỬ ĐỒNG TỬ | BÀNH VĂN TRÂN - VÂN CÔI Mục 6 | 49.900.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG TÁM | RANH PHƯỜNG NHIÊU LỘC - NGÃ TƯ BẢY HIỀN Mục 5 | 109.300.000 |
| CỘNG HOÀ | LĂNG CHA CẢ - RANH PHƯỜNG BẢY HIỀN Mục 7 | 88.000.000 |
| GIẢI PHÓNG | THĂNG LONG - CUỐI ĐƯỜNG Mục 11 | 54.500.000 |
| HIỆP NHẤT | HẺM 1054 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - HÒA HIỆP Mục 13 | 49.900.000 |
| HOÀ HIỆP | LÊ BÌNH - HIỆP NHẤT Mục 17 | 49.000.000 |
| HOÀNG SA | GIÁP RANH PHƯỜNG NHIÊU LỘC - LÊ BÌNH Mục 14 | 68.600.000 |
| HOÀNG VIỆT | HOÀNG VĂN THỤ - LÊ BÌNH Mục 16 | 98.000.000 |
| HOÀNG VĂN THỤ | LĂNG CHA CẢ - NGÃ 4 BẢY HIỀN Mục 15 | 118.100.000 |
| HẬU GIANG | TRƯỜNG SƠN - THĂNG LONG Mục 12 | 71.900.000 |
| LONG HƯNG | BA GIA - BẾN CÁT Mục 20 | 57.700.000 |
| LÊ BÌNH | HOÀNG VĂN THỤ - ÚT TỊCH Mục 18 | 61.300.000 |
| LÊ MINH XUÂN | LÝ THƯỜNG KIỆT - VÂN CÔI Mục 19 | 78.200.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆT | TRẦN TRIỆU LUẬT (RANH PHƯỜNG TÂN HÒA) - NGÃ TƯ BẢY HIỀN Mục 22 | 134.800.000 |
| LƯU NHÂN CHÚ | PHẠM VĂN HAI - HẺM 766 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM Mục 21 | 41.900.000 |
| NGHĨA PHÁT | BÀNH VĂN TRÂN - BẾN CÁT Mục 23 | 62.100.000 |
| NGUYỄN CẢNH DỊ | THĂNG LONG - NGUYỄN VĂN MẠI Mục 24 | 56.000.000 |
| NGUYỄN THÁI BÌNH | CỘNG HÒA - XUÂN DIỆU Mục 26 | 81.800.000 |
| NGUYỄN TRỌNG LỘI | HẬU GIANG - HẺM 5 NGUYỄN VĂN VĨNH Mục 27 | 57.700.000 |
| NGUYỄN VĂN MẠI | TRƯỜNG SƠN - CUỐI ĐƯỜNG Mục 28 | 62.900.000 |
| NGUYỄN VĂN VĨNH | THĂNG LONG - NGUYỄN TRỌNG LỘI Mục 29 | 59.500.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH KHƠI | HOÀNG VĂN THỤ - HOÀNG VIỆT Mục 25 | 57.700.000 |
| PHAN THÚC DUYỆN | TRẦN QUỐC HOÀN - THĂNG LONG Mục 31 | 80.000.000 |
| PHÚ HOÀ | BẾN CÁT - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 32 | 74.900.000 |
| PHẠM VĂN HAI | HOÀNG SA - CÁCH MẠNG THÁNG TÁM Mục 30 | 122.200.000 |
| SAO MAI | CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - BÀNH VĂN TRÂN Mục 34 | 57.300.000 |
| SẦM SƠN | BA VÌ - ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNGTRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA Mục 33 | 62.900.000 |
| THĂNG LONG | CỘNG HOÀ - HẬU GIANG Mục 36 | 77.000.000 |
| TRƯỜNG CHINH | NGÃ TƯ BẢY HIỀN - XUÂN HỒNG Mục 41 | 98.200.000 |
| TRƯỜNG SƠN | NGUYỄN VĂN MẠI - RANH PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA Mục 42 | 97.100.000 |
| TRẦN QUỐC HOÀN | CỘNG HÒA - NGUYỄN VĂN MẠI Mục 39 | 97.100.000 |
| TRẦN TRIỆU LUẬT | LÝ THƯỜNG KIỆT - BẾN CÁT Mục 40 | 57.300.000 |
| TÂN KHAI | TỰ CƯỜNG - HIỆP NHẤT Mục 35 | 57.300.000 |
| TỰ CƯỜNG | HẺM 1054 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - TỰ LẬP Mục 37 | 56.900.000 |
| TỰ LẬP | CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - HIỆP NHẤT Mục 38 | 56.900.000 |
| VÂN CÔI | NGHĨA PHÁT - BÀNH VĂN TRÂN Mục 44 | 56.000.000 |
| XUÂN DIỆU | HOÀNG VĂN THỤ - NGUYỄN THÁI BÌNH Mục 45 | 93.200.000 |
| XUÂN HỒNG | TRƯỜNG CHINH - XUÂN DIỆU Mục 46 | 93.200.000 |
| ÚT TỊCH | CỘNG HOÀ - LÊ BÌNH Mục 43 | 77.000.000 |
| ĐÔNG SƠN | BA GIA - VÂN CÔI Mục 10 | 67.300.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA | THĂNG LONG - RANH PHƯỜNG BẢY HIỀN Mục 47 | 82.300.000 |
| ĐẶNG LỘ | NGHĨA PHÁT - CHỬ ĐỒNG TỬ Mục 8 | 49.000.000 |
| ĐỒ SƠN | THĂNG LONG - CUỐI ĐƯỜNG Mục 9 | 54.500.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.