Bảng giá đất Phường Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
132 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Phường Tân Bình là 168.000.000 đồng/m² (vị trí 1, BÀU CÁT, đoạn TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH đến ĐỒNG ĐEN), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (44 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| BA VÂN | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ÂU CƠ Mục 3 | 90.900.000 |
| BÀU BÀNG | NÚI THÀNH - BÌNH GIÃ Mục 4 | 101.300.000 |
| BÀU CÁT | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 5 | 168.000.000 |
| BÀU CÁT 1 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 6 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 2 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 7 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 3 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 8 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 4 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 9 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 5 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 10 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 6 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 11 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 7 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 12 | 103.300.000 |
| BÀU CÁT 8 | ÂU CƠ - ĐỒNG ĐEN Mục 13 | 96.400.000 |
| BÌNH GIÃ | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 15 | 117.900.000 |
| BẾ VĂN ĐÀN | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 14 | 103.300.000 |
| CÙ CHÍNH LAN | NGUYỄN QUANG BÍCH - NGUYỄN HIẾN LÊ Mục 17 | 89.600.000 |
| CỘNG HOÀ | TRƯỜNG CHINH - CẦU VƯỢT CỘNG HÒA Mục 16 | 146.600.000 |
| HOÀNG HOA THÁM | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 24 | 151.700.000 |
| HOÀNG HOA THÁM | CỘNG HOÀ - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 24 | 116.700.000 |
| LÊ TẤN QUỐC | CỘNG HOÀ - NHẤT CHI MAI Mục 25 | 88.100.000 |
| LÊ VĂN HUÂN | CỘNG HOÀ - NGUYỄN ĐỨC THUẬN Mục 26 | 98.200.000 |
| MAI LÃO BẠNG | THÂN NHÂN TRUNG - TRẦN VĂN DƯ Mục 27 | 95.100.000 |
| NGUYỄN CHÁNH SẮT | TRẦN VĂN DƯ - TRẦN VĂN DANH Mục 29 | 86.000.000 |
| NGUYỄN HIẾN LÊ | TRẦN VĂN DƯ - HOÀNG HOA THÁM Mục 30 | 89.700.000 |
| NGUYỄN HỒNG ĐÀO | TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ Mục 31 | 110.200.000 |
| NGUYỄN QUANG BÍCH (B4) | TRẦN VĂN DƯ - HOÀNG HOA THÁM Mục 32 | 95.100.000 |
| NGUYỄN ĐỨC THUẬN | THÂN NHÂN TRUNG - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 20 | 84.400.000 |
| NGÔ BỆ | CỘNG HOÀ - NGUYỄN ĐỨC THUẬN Mục 28 | 79.000.000 |
| NHẤT CHI MAI | CỘNG HOÀ - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 33 | 98.200.000 |
| NÚI THÀNH | ẤP BẮC - CỘNG HOÀ Mục 34 | 101.300.000 |
| PHAN VĂN SỬU | CỘNG HOÀ - NHẤT CHI MAI Mục 35 | 98.200.000 |
| THÂN NHÂN TRUNG | CỘNG HOÀ - MAI LÃO BẠNG Mục 38 | 103.700.000 |
| TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH | TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ Mục 40 | 121.100.000 |
| TRƯỜNG CHINH | NGÃ 3 HOÀNG HOA THÁM - TRƯỜNG CHINH - MŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH-CỘNG HÒA Mục 41 | 163.600.000 |
| TRẦN VĂN DANH | HẺM 235 ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 22 | 84.400.000 |
| TRẦN VĂN DƯ | CỘNG HÒA - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 39 | 100.500.000 |
| TÂN HẢI | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 37 | 78.500.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝ | CỘNG HOÀ - TRƯỜNG CHINH Mục 36 | 82.900.000 |
| VĂN CHUNG | TRẦN VĂN DƯ - TRẦN VĂN DANH Mục 42 | 100.500.000 |
| ÂU CƠ | MŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ - HỒNG LẠC Mục 2 | 123.900.000 |
| ĐƯỜNG C1 | CỘNG HOÀ - NGUYỄN QUANG BÍCH Mục 21 | 84.400.000 |
| ĐƯỜNG C3 | NGUYỄN QUANG BÍCH - NGUYỄN HIẾN LÊ Mục 23 | 84.400.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA | TRẦN QUỐC HOÀN - CỘNG HÒA Mục 43 | 137.100.000 |
| ĐỒNG XOÀI | BÌNH GIÃ - HOÀNG HOA THÁM Mục 19 | 110.200.000 |
| ĐỒNG ĐEN | TRƯỜNG CHINH - HỒNG LẠC Mục 18 | 121.100.000 |
| ẤP BẮC | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HÒA Mục 1 | 101.300.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (44 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| BA VÂN | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ÂU CƠ Mục 3 | 45.500.000 |
| BÀU BÀNG | NÚI THÀNH - BÌNH GIÃ Mục 4 | 50.700.000 |
| BÀU CÁT | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 5 | 84.000.000 |
| BÀU CÁT 1 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 6 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 2 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 7 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 3 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 8 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 4 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 9 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 5 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 10 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 6 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 11 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 7 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 12 | 51.700.000 |
| BÀU CÁT 8 | ÂU CƠ - ĐỒNG ĐEN Mục 13 | 48.200.000 |
| BÌNH GIÃ | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 15 | 59.000.000 |
| BẾ VĂN ĐÀN | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 14 | 51.700.000 |
| CÙ CHÍNH LAN | NGUYỄN QUANG BÍCH - NGUYỄN HIẾN LÊ Mục 17 | 44.800.000 |
| CỘNG HOÀ | TRƯỜNG CHINH - CẦU VƯỢT CỘNG HÒA Mục 16 | 73.300.000 |
| HOÀNG HOA THÁM | CỘNG HOÀ - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 24 | 58.400.000 |
| HOÀNG HOA THÁM | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 24 | 75.900.000 |
| LÊ TẤN QUỐC | CỘNG HOÀ - NHẤT CHI MAI Mục 25 | 44.100.000 |
| LÊ VĂN HUÂN | CỘNG HOÀ - NGUYỄN ĐỨC THUẬN Mục 26 | 49.100.000 |
| MAI LÃO BẠNG | THÂN NHÂN TRUNG - TRẦN VĂN DƯ Mục 27 | 47.600.000 |
| NGUYỄN CHÁNH SẮT | TRẦN VĂN DƯ - TRẦN VĂN DANH Mục 29 | 43.000.000 |
| NGUYỄN HIẾN LÊ | TRẦN VĂN DƯ - HOÀNG HOA THÁM Mục 30 | 44.900.000 |
| NGUYỄN HỒNG ĐÀO | TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ Mục 31 | 55.100.000 |
| NGUYỄN QUANG BÍCH (B4) | TRẦN VĂN DƯ - HOÀNG HOA THÁM Mục 32 | 47.600.000 |
| NGUYỄN ĐỨC THUẬN | THÂN NHÂN TRUNG - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 20 | 42.200.000 |
| NGÔ BỆ | CỘNG HOÀ - NGUYỄN ĐỨC THUẬN Mục 28 | 39.500.000 |
| NHẤT CHI MAI | CỘNG HOÀ - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 33 | 49.100.000 |
| NÚI THÀNH | ẤP BẮC - CỘNG HOÀ Mục 34 | 50.700.000 |
| PHAN VĂN SỬU | CỘNG HOÀ - NHẤT CHI MAI Mục 35 | 49.100.000 |
| THÂN NHÂN TRUNG | CỘNG HOÀ - MAI LÃO BẠNG Mục 38 | 51.900.000 |
| TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH | TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ Mục 40 | 60.600.000 |
| TRƯỜNG CHINH | NGÃ 3 HOÀNG HOA THÁM - TRƯỜNG CHINH - MŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH-CỘNG HÒA Mục 41 | 81.800.000 |
| TRẦN VĂN DANH | HẺM 235 ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 22 | 42.200.000 |
| TRẦN VĂN DƯ | CỘNG HÒA - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 39 | 50.300.000 |
| TÂN HẢI | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 37 | 39.300.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝ | CỘNG HOÀ - TRƯỜNG CHINH Mục 36 | 41.500.000 |
| VĂN CHUNG | TRẦN VĂN DƯ - TRẦN VĂN DANH Mục 42 | 50.300.000 |
| ÂU CƠ | MŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ - HỒNG LẠC Mục 2 | 62.000.000 |
| ĐƯỜNG C1 | CỘNG HOÀ - NGUYỄN QUANG BÍCH Mục 21 | 42.200.000 |
| ĐƯỜNG C3 | NGUYỄN QUANG BÍCH - NGUYỄN HIẾN LÊ Mục 23 | 42.200.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA | TRẦN QUỐC HOÀN - CỘNG HÒA Mục 43 | 68.600.000 |
| ĐỒNG XOÀI | BÌNH GIÃ - HOÀNG HOA THÁM Mục 19 | 55.100.000 |
| ĐỒNG ĐEN | TRƯỜNG CHINH - HỒNG LẠC Mục 18 | 60.600.000 |
| ẤP BẮC | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HÒA Mục 1 | 50.700.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (44 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| BA VÂN | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ÂU CƠ Mục 3 | 54.500.000 |
| BÀU BÀNG | NÚI THÀNH - BÌNH GIÃ Mục 4 | 60.800.000 |
| BÀU CÁT | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 5 | 100.800.000 |
| BÀU CÁT 1 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 6 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 2 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 7 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 3 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 8 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 4 | TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH - ĐỒNG ĐEN Mục 9 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 5 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 10 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 6 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 11 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 7 | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 12 | 62.000.000 |
| BÀU CÁT 8 | ÂU CƠ - ĐỒNG ĐEN Mục 13 | 57.800.000 |
| BÌNH GIÃ | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 15 | 70.700.000 |
| BẾ VĂN ĐÀN | NGUYỄN HỒNG ĐÀO - ĐỒNG ĐEN Mục 14 | 62.000.000 |
| CÙ CHÍNH LAN | NGUYỄN QUANG BÍCH - NGUYỄN HIẾN LÊ Mục 17 | 53.800.000 |
| CỘNG HOÀ | TRƯỜNG CHINH - CẦU VƯỢT CỘNG HÒA Mục 16 | 88.000.000 |
| HOÀNG HOA THÁM | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 24 | 91.000.000 |
| HOÀNG HOA THÁM | CỘNG HOÀ - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 24 | 70.000.000 |
| LÊ TẤN QUỐC | CỘNG HOÀ - NHẤT CHI MAI Mục 25 | 52.900.000 |
| LÊ VĂN HUÂN | CỘNG HOÀ - NGUYỄN ĐỨC THUẬN Mục 26 | 58.900.000 |
| MAI LÃO BẠNG | THÂN NHÂN TRUNG - TRẦN VĂN DƯ Mục 27 | 57.100.000 |
| NGUYỄN CHÁNH SẮT | TRẦN VĂN DƯ - TRẦN VĂN DANH Mục 29 | 51.600.000 |
| NGUYỄN HIẾN LÊ | TRẦN VĂN DƯ - HOÀNG HOA THÁM Mục 30 | 53.800.000 |
| NGUYỄN HỒNG ĐÀO | TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ Mục 31 | 66.100.000 |
| NGUYỄN QUANG BÍCH (B4) | TRẦN VĂN DƯ - HOÀNG HOA THÁM Mục 32 | 57.100.000 |
| NGUYỄN ĐỨC THUẬN | THÂN NHÂN TRUNG - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 20 | 50.600.000 |
| NGÔ BỆ | CỘNG HOÀ - NGUYỄN ĐỨC THUẬN Mục 28 | 47.400.000 |
| NHẤT CHI MAI | CỘNG HOÀ - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 33 | 58.900.000 |
| NÚI THÀNH | ẤP BẮC - CỘNG HOÀ Mục 34 | 60.800.000 |
| PHAN VĂN SỬU | CỘNG HOÀ - NHẤT CHI MAI Mục 35 | 58.900.000 |
| THÂN NHÂN TRUNG | CỘNG HOÀ - MAI LÃO BẠNG Mục 38 | 62.200.000 |
| TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH | TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ Mục 40 | 72.700.000 |
| TRƯỜNG CHINH | NGÃ 3 HOÀNG HOA THÁM - TRƯỜNG CHINH - MŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH-CỘNG HÒA Mục 41 | 98.200.000 |
| TRẦN VĂN DANH | HẺM 235 ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 22 | 50.600.000 |
| TRẦN VĂN DƯ | CỘNG HÒA - ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA Mục 39 | 60.300.000 |
| TÂN HẢI | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HOÀ Mục 37 | 47.100.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝ | CỘNG HOÀ - TRƯỜNG CHINH Mục 36 | 49.700.000 |
| VĂN CHUNG | TRẦN VĂN DƯ - TRẦN VĂN DANH Mục 42 | 60.300.000 |
| ÂU CƠ | MŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ - HỒNG LẠC Mục 2 | 74.300.000 |
| ĐƯỜNG C1 | CỘNG HOÀ - NGUYỄN QUANG BÍCH Mục 21 | 50.600.000 |
| ĐƯỜNG C3 | NGUYỄN QUANG BÍCH - NGUYỄN HIẾN LÊ Mục 23 | 50.600.000 |
| ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA | TRẦN QUỐC HOÀN - CỘNG HÒA Mục 43 | 82.300.000 |
| ĐỒNG XOÀI | BÌNH GIÃ - HOÀNG HOA THÁM Mục 19 | 66.100.000 |
| ĐỒNG ĐEN | TRƯỜNG CHINH - HỒNG LẠC Mục 18 | 72.700.000 |
| ẤP BẮC | TRƯỜNG CHINH - CỘNG HÒA Mục 1 | 60.800.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.