Bảng giá đất Phường Minh Phụng, TP. Hồ Chí Minh từ 01/01/2026
138 đoạn tuyến, khu vực theo 3 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở cao nhất tại Phường Minh Phụng là 210.600.000 đồng/m² (vị trí 1, LÝ THƯỜNG KIỆT, đoạn THIÊN PHƯỚC đến NGUYỄN CHÍ THANH), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Đất ở (46 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| 3 THÁNG 2 | LÊ ĐẠI HÀNH - MINH PHỤNG Mục 4 | 182.300.000 |
| 3 THÁNG 2 | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 4 | 182.300.000 |
| DƯƠNG TỬ GIANG | NGUYỄN CHÍ THANH - TRẦN QUÝ Mục 7 | 137.600.000 |
| HOÀNG ĐỨC TƯƠNG | TRỌN ĐƯỜNG Mục 12 | 113.000.000 |
| HÀ TÔN QUYỀN | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 8 | 137.600.000 |
| HÀN HẢI NGUYÊN | TRỌN ĐƯỜNG Mục 9 | 142.600.000 |
| HÀN HẢI NGUYÊN (NỐI DÀI) | PHÚ THỌ - CUỐI ĐƯỜNG Mục 10 | 105.300.000 |
| HÒA HẢO | LÊ ĐẠI HÀNH - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 13 | 128.300.000 |
| HỒNG BÀNG | NGUYỄN THỊ NHỎ - TÂN HÓA Mục 11 | 141.700.000 |
| LÊ ĐẠI HÀNH | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 15 | 159.300.000 |
| LÒ SIÊU | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 16 | 121.500.000 |
| LÝ NAM ĐẾ | 3 THÁNG 2 - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 17 | 137.700.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆT | THIÊN PHƯỚC - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 18 | 210.600.000 |
| LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) | XÓM ĐẤT - TÂN HÓA Mục 14 | 97.200.000 |
| MINH PHỤNG | 3 THÁNG 2 - HÀN HẢI NGUYÊN Mục 19 | 145.800.000 |
| NGUYỄN BÁ HỌC | TRỌN ĐƯỜNG Mục 20 | 113.000.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 21 | 180.600.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | NGUYỄN THỊ NHỎ - 3 THÁNG 2 Mục 21 | 121.500.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | LÊ ĐẠI HÀNH - NGUYỄN THỊ NHỎ Mục 21 | 157.500.000 |
| NGUYỄN THỊ NHỎ | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 22 | 131.700.000 |
| NHẬT TẢO | LÝ NAM ĐẾ - CUỐI ĐƯỜNG Mục 23 | 106.900.000 |
| NHẬT TẢO | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÝ NAM ĐẾ Mục 23 | 128.300.000 |
| PHAN XÍCH LONG | TRỌN ĐƯỜNG Mục 25 | 121.500.000 |
| PHÓ CƠ ĐIỀU | 3 THÁNG 2 - TRẦN QUÝ Mục 24 | 131.700.000 |
| PHÓ CƠ ĐIỀU | TRẦN QUÝ - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 24 | 124.200.000 |
| PHÚ THỌ | TRỌN ĐƯỜNG Mục 26 | 97.200.000 |
| THUẬN KIỀU | NGUYỄN CHÍ THANH - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 33 | 107.000.000 |
| THÁI PHIÊN | HÀN HẢI NGUYÊN - NHÀ SỐ 92 THÁI PHIÊN Mục 32 | 102.400.000 |
| THÁI PHIÊN | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 32 | 121.500.000 |
| THÁI PHIÊN | NHÀ SỐ 92 THÁI PHIÊN - 3 THÁNG 2 Mục 32 | 78.800.000 |
| TRẦN QUÝ | TẠ UYÊN - NGUYỄN THỊ NHỎ Mục 34 | 110.300.000 |
| TRẦN QUÝ | LÊ ĐẠI HÀNH - TẠ UYÊN Mục 34 | 131.700.000 |
| TÂN HÓA | HỒNG BÀNG - LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) Mục 27 | 82.600.000 |
| TÂN KHAI | TRỌN ĐƯỜNG Mục 28 | 137.600.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÊ ĐẠI HÀNH - NHÀ 538 TÂN PHƯỚC Mục 29 | 106.900.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÝ NAM ĐẾ Mục 29 | 96.900.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÝ NAM ĐẾ - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 29 | 74.600.000 |
| TÂN THÀNH | NGUYỄN THỊ NHỎ - LÒ SIÊU Mục 30 | 89.100.000 |
| TẠ UYÊN | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 31 | 171.100.000 |
| VĨNH VIỄN | LÊ ĐẠI HÀNH - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 35 | 103.200.000 |
| ĐÀO NGUYÊN PHỔ | TRỌN ĐƯỜNG Mục 2 | 125.200.000 |
| ĐƯỜNG 702 HỒNG BÀNG | HỒNG BÀNG - DỰ PHÓNG Mục 5 | 81.000.000 |
| ĐƯỜNG 762 HỒNG BÀNG | HỒNG BÀNG - LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) Mục 6 | 72.900.000 |
| ĐẶNG MINH KHIÊM | TRỌN ĐƯỜNG Mục 1 | 124.600.000 |
| ĐỖ NGỌC THẠNH | NGUYỄN CHÍ THANH - CUỐI ĐƯỜNG Mục 3 | 127.400.000 |
| NHÀ 540 TÂN PHƯỚC - HẺM 168 TRẦN QUÝ Mục 29 | 82.400.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (46 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| 3 THÁNG 2 | LÊ ĐẠI HÀNH - MINH PHỤNG Mục 4 | 109.400.000 |
| 3 THÁNG 2 | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 4 | 109.400.000 |
| DƯƠNG TỬ GIANG | NGUYỄN CHÍ THANH - TRẦN QUÝ Mục 7 | 82.600.000 |
| HOÀNG ĐỨC TƯƠNG | TRỌN ĐƯỜNG Mục 12 | 67.800.000 |
| HÀ TÔN QUYỀN | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 8 | 82.600.000 |
| HÀN HẢI NGUYÊN | TRỌN ĐƯỜNG Mục 9 | 85.600.000 |
| HÀN HẢI NGUYÊN (NỐI DÀI) | PHÚ THỌ - CUỐI ĐƯỜNG Mục 10 | 63.200.000 |
| HÒA HẢO | LÊ ĐẠI HÀNH - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 13 | 77.000.000 |
| HỒNG BÀNG | NGUYỄN THỊ NHỎ - TÂN HÓA Mục 11 | 85.000.000 |
| LÊ ĐẠI HÀNH | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 15 | 95.600.000 |
| LÒ SIÊU | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 16 | 72.900.000 |
| LÝ NAM ĐẾ | 3 THÁNG 2 - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 17 | 82.600.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆT | THIÊN PHƯỚC - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 18 | 126.400.000 |
| LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) | XÓM ĐẤT - TÂN HÓA Mục 14 | 58.300.000 |
| MINH PHỤNG | 3 THÁNG 2 - HÀN HẢI NGUYÊN Mục 19 | 87.500.000 |
| NGUYỄN BÁ HỌC | TRỌN ĐƯỜNG Mục 20 | 67.800.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | LÊ ĐẠI HÀNH - NGUYỄN THỊ NHỎ Mục 21 | 94.500.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 21 | 108.400.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | NGUYỄN THỊ NHỎ - 3 THÁNG 2 Mục 21 | 72.900.000 |
| NGUYỄN THỊ NHỎ | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 22 | 79.000.000 |
| NHẬT TẢO | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÝ NAM ĐẾ Mục 23 | 77.000.000 |
| NHẬT TẢO | LÝ NAM ĐẾ - CUỐI ĐƯỜNG Mục 23 | 64.100.000 |
| PHAN XÍCH LONG | TRỌN ĐƯỜNG Mục 25 | 72.900.000 |
| PHÓ CƠ ĐIỀU | TRẦN QUÝ - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 24 | 74.500.000 |
| PHÓ CƠ ĐIỀU | 3 THÁNG 2 - TRẦN QUÝ Mục 24 | 79.000.000 |
| PHÚ THỌ | TRỌN ĐƯỜNG Mục 26 | 58.300.000 |
| THUẬN KIỀU | NGUYỄN CHÍ THANH - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 33 | 64.200.000 |
| THÁI PHIÊN | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 32 | 72.900.000 |
| THÁI PHIÊN | NHÀ SỐ 92 THÁI PHIÊN - 3 THÁNG 2 Mục 32 | 47.300.000 |
| THÁI PHIÊN | HÀN HẢI NGUYÊN - NHÀ SỐ 92 THÁI PHIÊN Mục 32 | 61.400.000 |
| TRẦN QUÝ | TẠ UYÊN - NGUYỄN THỊ NHỎ Mục 34 | 66.200.000 |
| TRẦN QUÝ | LÊ ĐẠI HÀNH - TẠ UYÊN Mục 34 | 79.000.000 |
| TÂN HÓA | HỒNG BÀNG - LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) Mục 27 | 49.600.000 |
| TÂN KHAI | TRỌN ĐƯỜNG Mục 28 | 82.600.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÝ NAM ĐẾ Mục 29 | 58.100.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÝ NAM ĐẾ - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 29 | 44.800.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÊ ĐẠI HÀNH - NHÀ 538 TÂN PHƯỚC Mục 29 | 64.100.000 |
| TÂN THÀNH | NGUYỄN THỊ NHỎ - LÒ SIÊU Mục 30 | 53.500.000 |
| TẠ UYÊN | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 31 | 102.700.000 |
| VĨNH VIỄN | LÊ ĐẠI HÀNH - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 35 | 61.900.000 |
| ĐÀO NGUYÊN PHỔ | TRỌN ĐƯỜNG Mục 2 | 75.100.000 |
| ĐƯỜNG 702 HỒNG BÀNG | HỒNG BÀNG - DỰ PHÓNG Mục 5 | 48.600.000 |
| ĐƯỜNG 762 HỒNG BÀNG | HỒNG BÀNG - LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) Mục 6 | 43.700.000 |
| ĐẶNG MINH KHIÊM | TRỌN ĐƯỜNG Mục 1 | 74.800.000 |
| ĐỖ NGỌC THẠNH | NGUYỄN CHÍ THANH - CUỐI ĐƯỜNG Mục 3 | 76.400.000 |
| NHÀ 540 TÂN PHƯỚC - HẺM 168 TRẦN QUÝ Mục 29 | 49.400.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (46 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| 3 THÁNG 2 | LÊ ĐẠI HÀNH - MINH PHỤNG Mục 4 | 127.600.000 |
| 3 THÁNG 2 | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 4 | 127.600.000 |
| DƯƠNG TỬ GIANG | NGUYỄN CHÍ THANH - TRẦN QUÝ Mục 7 | 96.300.000 |
| HOÀNG ĐỨC TƯƠNG | TRỌN ĐƯỜNG Mục 12 | 79.100.000 |
| HÀ TÔN QUYỀN | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 8 | 96.300.000 |
| HÀN HẢI NGUYÊN | TRỌN ĐƯỜNG Mục 9 | 99.800.000 |
| HÀN HẢI NGUYÊN (NỐI DÀI) | PHÚ THỌ - CUỐI ĐƯỜNG Mục 10 | 73.700.000 |
| HÒA HẢO | LÊ ĐẠI HÀNH - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 13 | 89.800.000 |
| HỒNG BÀNG | NGUYỄN THỊ NHỎ - TÂN HÓA Mục 11 | 99.200.000 |
| LÊ ĐẠI HÀNH | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 15 | 111.500.000 |
| LÒ SIÊU | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 16 | 85.100.000 |
| LÝ NAM ĐẾ | 3 THÁNG 2 - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 17 | 96.400.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆT | THIÊN PHƯỚC - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 18 | 147.400.000 |
| LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) | XÓM ĐẤT - TÂN HÓA Mục 14 | 68.000.000 |
| MINH PHỤNG | 3 THÁNG 2 - HÀN HẢI NGUYÊN Mục 19 | 102.100.000 |
| NGUYỄN BÁ HỌC | TRỌN ĐƯỜNG Mục 20 | 79.100.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | NGUYỄN THỊ NHỎ - 3 THÁNG 2 Mục 21 | 85.100.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 21 | 126.400.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANH | LÊ ĐẠI HÀNH - NGUYỄN THỊ NHỎ Mục 21 | 110.300.000 |
| NGUYỄN THỊ NHỎ | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 22 | 92.200.000 |
| NHẬT TẢO | LÝ NAM ĐẾ - CUỐI ĐƯỜNG Mục 23 | 74.800.000 |
| NHẬT TẢO | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÝ NAM ĐẾ Mục 23 | 89.800.000 |
| PHAN XÍCH LONG | TRỌN ĐƯỜNG Mục 25 | 85.100.000 |
| PHÓ CƠ ĐIỀU | 3 THÁNG 2 - TRẦN QUÝ Mục 24 | 92.200.000 |
| PHÓ CƠ ĐIỀU | TRẦN QUÝ - NGUYỄN CHÍ THANH Mục 24 | 86.900.000 |
| PHÚ THỌ | TRỌN ĐƯỜNG Mục 26 | 68.000.000 |
| THUẬN KIỀU | NGUYỄN CHÍ THANH - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 33 | 74.900.000 |
| THÁI PHIÊN | NHÀ SỐ 92 THÁI PHIÊN - 3 THÁNG 2 Mục 32 | 55.200.000 |
| THÁI PHIÊN | HÀN HẢI NGUYÊN - NHÀ SỐ 92 THÁI PHIÊN Mục 32 | 71.700.000 |
| THÁI PHIÊN | 3 THÁNG 2 - HỒNG BÀNG Mục 32 | 85.100.000 |
| TRẦN QUÝ | LÊ ĐẠI HÀNH - TẠ UYÊN Mục 34 | 92.200.000 |
| TRẦN QUÝ | TẠ UYÊN - NGUYỄN THỊ NHỎ Mục 34 | 77.200.000 |
| TÂN HÓA | HỒNG BÀNG - LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) Mục 27 | 57.800.000 |
| TÂN KHAI | TRỌN ĐƯỜNG Mục 28 | 96.300.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÝ NAM ĐẾ - LÊ ĐẠI HÀNH Mục 29 | 52.200.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÝ THƯỜNG KIỆT - LÝ NAM ĐẾ Mục 29 | 67.800.000 |
| TÂN PHƯỚC | LÊ ĐẠI HÀNH - NHÀ 538 TÂN PHƯỚC Mục 29 | 74.800.000 |
| TÂN THÀNH | NGUYỄN THỊ NHỎ - LÒ SIÊU Mục 30 | 62.400.000 |
| TẠ UYÊN | NGUYỄN CHÍ THANH - 3 THÁNG 2 Mục 31 | 119.800.000 |
| VĨNH VIỄN | LÊ ĐẠI HÀNH - LÝ THƯỜNG KIỆT Mục 35 | 72.200.000 |
| ĐÀO NGUYÊN PHỔ | TRỌN ĐƯỜNG Mục 2 | 87.600.000 |
| ĐƯỜNG 702 HỒNG BÀNG | HỒNG BÀNG - DỰ PHÓNG Mục 5 | 56.700.000 |
| ĐƯỜNG 762 HỒNG BÀNG | HỒNG BÀNG - LẠC LONG QUÂN (NỐI DÀI) Mục 6 | 51.000.000 |
| ĐẶNG MINH KHIÊM | TRỌN ĐƯỜNG Mục 1 | 87.200.000 |
| ĐỖ NGỌC THẠNH | NGUYỄN CHÍ THANH - CUỐI ĐƯỜNG Mục 3 | 89.200.000 |
| NHÀ 540 TÂN PHƯỚC - HẺM 168 TRẦN QUÝ Mục 29 | 57.700.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh.