Bảng giá đất Xã Đông Phước, Cần Thơ từ 01/01/2026
83 đoạn tuyến, khu vực theo 5 nhóm loại đất, trích phụ lục Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND. Mỗi con số kèm vị trí và văn bản gốc.
Giá đất ở tại nông thôn cao nhất tại Xã Đông Phước là 9.600.000 đồng/m² (vị trí 1, Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61), đoạn Ngã ba Cái Tắc (Quốc lộ 1A) đến Cầu Cái Tắc), theo bảng giá áp dụng từ 01/01/2026.
Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND - hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu độc lập 27/08/2026
Giá trong bảng chưa gồm hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành; phạm vi áp dụng hệ số do từng tỉnh quy định. Nghĩa vụ tài chính chốt theo văn bản có hiệu lực tại thời điểm phát sinh.
Giá đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất (1 đoạn tuyến, khu vực)
| Đoạn đường, khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 |
|---|---|---|
Mục 95 | 200.000 | 180.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất ở tại nông thôn (27 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| Khu dân cư Cái Tắc (Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát đầu tư) | Cả khu Mục 64.17 | 4.050.000 |
| Khu dân cư ấp Tân Phú A, thị trấn Cái Tắc (Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Bảo Trân đầu tư) | Cả khu Mục 64.18 | 3.750.000 |
| Khu nhà ở kết hợp với Thương mại dịch vụ tại thị trấn Cái Tắc | Cả khu (Trừ thửa đất tiếp giáp Quốc lộ 1A) Mục 64.19 | 4.050.000 |
| Lộ Cái Chanh - Phú An - Đông Phú | Đường tỉnh 925 - Giáp ranh xã Châu Thành Mục 64.13 | 2.400.000 |
| Quốc lộ 1A | Giáp ranh xã Thạnh Xuân (Cầu Rạch Vong) - Cầu Đất Sét Mục 64.1 | 5.280.000 |
| Tuyến cặp sông Ba Láng (Hướng về Đường Hùng Vương) | Cầu Đất Sét (Giáp ranh xã Tân Phú Thạnh) - Đường Hùng Vương Mục 64.16 | 1.863.000 |
| Tuyến Đường cặp sông Ba Láng | Cầu Móng - Cống Cả Bảo Mục 64.21 | 2.200.000 |
| Tuyến Đường cặp sông Cái Răng (hiện trạng lộ 3,5 mét) | Rạch Bà Nhen - Rạch Chùa Mục 64.22 | 1.800.000 |
| Đường Chùa Khmer | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Cống Cả Bảo Mục 64.10 | 6.720.000 |
| Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) | Hết Nhà thờ Cái Tắc - Giáp ranh xã Thạnh Hòa Mục 64.2 | 7.560.000 |
| Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) | Cầu Đất Sét - Hết Nhà thờ Cái Tắc Mục 64.2 | 9.408.000 |
| Đường Lê Văn Nhung (Quốc lộ 1A cũ) | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) Mục 64.3 | 7.560.000 |
| Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) | Ngã ba Cái Tắc (Quốc lộ 1A) - Cầu Cái Tắc Mục 64.4 | 9.600.000 |
| Đường Nguyễn Văn Quang (Đường ô tô về Trung tâm xã Tân Phú Thạnh) | Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) - Cầu Ba Láng Mục 64.6 | 6.640.000 |
| Đường cặp sông Cái Chanh | Đường tỉnh 925 (cũ) - Cầu Cái Chanh (mới) Mục 64.11 | 1.800.000 |
| Đường dẫn cầu Ông Hoạch | Đường về xã Đông Phước - Trụ sở UBND xã Đông Phước Mục 64.14 | 2.500.000 |
| Đường dẫn đi vào Trường Tiểu học thị trấn Cái Tắc (cũ) | Suốt tuyến Mục 64.20 | 2.000.000 |
| Đường nội bộ Chợ Cái Tắc | Các đoạn còn lại trong Chợ Cái Tắc Mục 64.9 | 6.720.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Cầu Cái Chanh (mới) và Cầu Cái Chanh (cũ) - Giáp ranh xã Châu Thành Mục 64.5 | 3.500.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Trường Mẫu giáo Họa Mi - Đường tỉnh 925 (Giáp ranh Trụ sở UBND xã Đông Phước A cũ) Mục 64.5 | 2.400.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Giáp ranh xã Thạnh Xuân - Cầu Cái Chanh và giáp ranh phường Cái Răng Mục 64.5 | 4.499.000 |
| Đường vào Khu tập thể Cầu Đường | Suốt tuyến Mục 64.23 | 2.400.000 |
| Đường về xã Đông Phước (Đường huyện 35) | Cầu Cái Chanh (cũ) - Đường dẫn Cầu Ông Hoạch Mục 64.12 | 2.400.000 |
| Đường ô tô về Trung tâm xã Đông Phước A | Đường tỉnh 925 - Trường Mẫu giáo Họa Mi Mục 64.15 | 1.500.000 |
| Đường ô tô về Trung tâm xã Đông Phước A | Trường Mẫu giáo Họa Mi - Giáp ranh xã Thạnh Hòa Mục 64.15 | 3.500.000 |
| Đường Đoàn Văn Chia (Đường nội bộ Chợ Cái tắc) | Bưu điện thị trấn Cái Tắc - Cầu Tàu Mục 64.8 | 6.912.000 |
| Đường Đỗ Trạng Văn | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Cầu Mới (Đường Chùa Khmer) Mục 64.7 | 5.880.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (27 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| Khu dân cư Cái Tắc (Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát đầu tư) | Cả khu Mục 95.17 | 2.835.000 |
| Khu dân cư ấp Tân Phú A, thị trấn Cái Tắc (Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Bảo Trân đầu tư) | Cả khu Mục 95.18 | 2.625.000 |
| Khu nhà ở kết hợp với Thương mại dịch vụ tại thị trấn Cái Tắc | Cả khu (Trừ thửa đất tiếp giáp Quốc lộ 1A) Mục 95.19 | 2.835.000 |
| Lộ Cái Chanh - Phú An - Đông Phú | Đường tỉnh 925 - Giáp ranh xã Châu Thành Mục 95.13 | 1.680.000 |
| Quốc lộ 1A | Giáp ranh xã Thạnh Xuân (Cầu Rạch Vong) - Cầu Đất Sét Mục 95.1 | 3.696.000 |
| Tuyến cặp sông Ba Láng (Hướng về Đường Hùng Vương) | Cầu Đất Sét (Giáp ranh xã Tân Phú Thạnh) - Đường Hùng Vương Mục 95.16 | 1.304.000 |
| Tuyến Đường cặp sông Ba Láng | Cầu Móng - Cống Cả Bảo Mục 95.21 | 1.540.000 |
| Tuyến Đường cặp sông Cái Răng (hiện trạng lộ 3,5 mét) | Rạch Bà Nhen - Rạch Chùa Mục 95.22 | 1.260.000 |
| Đường Chùa Khmer | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Cống Cả Bảo Mục 95.10 | 4.704.000 |
| Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) | Cầu Đất Sét - Hết Nhà thờ Cái Tắc Mục 95.2 | 6.586.000 |
| Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) | Hết Nhà thờ Cái Tắc - Giáp ranh xã Thạnh Hòa Mục 95.2 | 5.292.000 |
| Đường Lê Văn Nhung (Quốc lộ 1A cũ) | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) Mục 95.3 | 5.292.000 |
| Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) | Ngã ba Cái Tắc (Quốc lộ 1A) - Cầu Cái Tắc Mục 95.4 | 6.720.000 |
| Đường Nguyễn Văn Quang (Đường ô tô về Trung tâm xã Tân Phú Thạnh) | Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) - Cầu Ba Láng Mục 95.6 | 4.648.000 |
| Đường cặp sông Cái Chanh | Đường tỉnh 925 (cũ) - Cầu Cái Chanh (mới) Mục 95.11 | 1.260.000 |
| Đường dẫn cầu Ông Hoạch | Đường về xã Đông Phước - Trụ sở UBND xã Đông Phước Mục 95.14 | 1.750.000 |
| Đường dẫn đi vào Trường Tiểu học thị trấn Cái Tắc (cũ) | Suốt tuyến Mục 95.20 | 1.400.000 |
| Đường nội bộ Chợ Cái Tắc | Các đoạn còn lại trong Chợ Cái Tắc Mục 95.9 | 4.704.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Trường Mẫu giáo Họa Mi - Đường tỉnh 925 (Giáp ranh Trụ sở UBND xã Đông Phước A cũ) Mục 95.5 | 1.680.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Cầu Cái Chanh (mới) và Cầu Cái Chanh (cũ) - Giáp ranh xã Châu Thành Mục 95.5 | 2.450.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Giáp ranh xã Thạnh Xuân - Cầu Cái Chanh và giáp ranh phường Cái Răng Mục 95.5 | 3.149.000 |
| Đường vào Khu tập thể Cầu Đường | Suốt tuyến Mục 95.23 | 1.680.000 |
| Đường về xã Đông Phước (Đường huyện 35) | Cầu Cái Chanh (cũ) - Đường dẫn Cầu Ông Hoạch Mục 95.12 | 1.680.000 |
| Đường ô tô về Trung tâm xã Đông Phước A | Đường tỉnh 925 - Trường Mẫu giáo Họa Mi Mục 95.15 | 1.050.000 |
| Đường ô tô về Trung tâm xã Đông Phước A | Trường Mẫu giáo Họa Mi - Giáp ranh xã Thạnh Hòa Mục 95.15 | 2.450.000 |
| Đường Đoàn Văn Chia (Đường nội bộ Chợ Cái tắc) | Bưu điện thị trấn Cái Tắc - Cầu Tàu Mục 95.8 | 4.838.000 |
| Đường Đỗ Trạng Văn | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Cầu Mới (Đường Chùa Khmer) Mục 95.7 | 4.116.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất thương mại, dịch vụ (27 đoạn tuyến, khu vực)
| Tuyến đường, khu vực | Đoạn (từ - đến) | Vị trí 1 |
|---|---|---|
| Khu dân cư Cái Tắc (Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát đầu tư) | Cả khu Mục 95.17 | 3.240.000 |
| Khu dân cư ấp Tân Phú A, thị trấn Cái Tắc (Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Bảo Trân đầu tư) | Cả khu Mục 95.18 | 3.000.000 |
| Khu nhà ở kết hợp với Thương mại dịch vụ tại thị trấn Cái Tắc | Cả khu (Trừ thửa đất tiếp giáp Quốc lộ 1A) Mục 95.19 | 3.240.000 |
| Lộ Cái Chanh - Phú An - Đông Phú | Đường tỉnh 925 - Giáp ranh xã Châu Thành Mục 95.13 | 1.920.000 |
| Quốc lộ 1A | Giáp ranh xã Thạnh Xuân (Cầu Rạch Vong) - Cầu Đất Sét Mục 95.1 | 4.224.000 |
| Tuyến cặp sông Ba Láng (Hướng về Đường Hùng Vương) | Cầu Đất Sét (Giáp ranh xã Tân Phú Thạnh) - Đường Hùng Vương Mục 95.16 | 1.490.000 |
| Tuyến Đường cặp sông Ba Láng | Cầu Móng - Cống Cả Bảo Mục 95.21 | 1.760.000 |
| Tuyến Đường cặp sông Cái Răng (hiện trạng lộ 3,5 mét) | Rạch Bà Nhen - Rạch Chùa Mục 95.22 | 1.440.000 |
| Đường Chùa Khmer | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Cống Cả Bảo Mục 95.10 | 5.376.000 |
| Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) | Hết Nhà thờ Cái Tắc - Giáp ranh xã Thạnh Hòa Mục 95.2 | 6.048.000 |
| Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) | Cầu Đất Sét - Hết Nhà thờ Cái Tắc Mục 95.2 | 7.526.000 |
| Đường Lê Văn Nhung (Quốc lộ 1A cũ) | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) Mục 95.3 | 6.048.000 |
| Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) | Ngã ba Cái Tắc (Quốc lộ 1A) - Cầu Cái Tắc Mục 95.4 | 7.680.000 |
| Đường Nguyễn Văn Quang (Đường ô tô về Trung tâm xã Tân Phú Thạnh) | Đường Hùng Vương (Quốc lộ 1A) - Cầu Ba Láng Mục 95.6 | 5.312.000 |
| Đường cặp sông Cái Chanh | Đường tỉnh 925 (cũ) - Cầu Cái Chanh (mới) Mục 95.11 | 1.440.000 |
| Đường dẫn cầu Ông Hoạch | Đường về xã Đông Phước - Trụ sở UBND xã Đông Phước Mục 95.14 | 2.000.000 |
| Đường dẫn đi vào Trường Tiểu học thị trấn Cái Tắc (cũ) | Suốt tuyến Mục 95.20 | 1.600.000 |
| Đường nội bộ Chợ Cái Tắc | Các đoạn còn lại trong Chợ Cái Tắc Mục 95.9 | 5.376.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Cầu Cái Chanh (mới) và Cầu Cái Chanh (cũ) - Giáp ranh xã Châu Thành Mục 95.5 | 2.800.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Giáp ranh xã Thạnh Xuân - Cầu Cái Chanh và giáp ranh phường Cái Răng Mục 95.5 | 3.599.000 |
| Đường tỉnh 925 (cũ) và Đường tỉnh 925 (mới) | Trường Mẫu giáo Họa Mi - Đường tỉnh 925 (Giáp ranh Trụ sở UBND xã Đông Phước A cũ) Mục 95.5 | 1.920.000 |
| Đường vào Khu tập thể Cầu Đường | Suốt tuyến Mục 95.23 | 1.920.000 |
| Đường về xã Đông Phước (Đường huyện 35) | Cầu Cái Chanh (cũ) - Đường dẫn Cầu Ông Hoạch Mục 95.12 | 1.920.000 |
| Đường ô tô về Trung tâm xã Đông Phước A | Trường Mẫu giáo Họa Mi - Giáp ranh xã Thạnh Hòa Mục 95.15 | 2.800.000 |
| Đường ô tô về Trung tâm xã Đông Phước A | Đường tỉnh 925 - Trường Mẫu giáo Họa Mi Mục 95.15 | 1.200.000 |
| Đường Đoàn Văn Chia (Đường nội bộ Chợ Cái tắc) | Bưu điện thị trấn Cái Tắc - Cầu Tàu Mục 95.8 | 5.530.000 |
| Đường Đỗ Trạng Văn | Đường Nguyễn Tri Phương (Quốc lộ 61) - Cầu Mới (Đường Chùa Khmer) Mục 95.7 | 4.704.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Đất trồng cây lâu năm (1 đoạn tuyến, khu vực)
| Đoạn đường, khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 |
|---|---|---|
Mục 95 | 210.000 | 190.000 |
Đơn vị: đồng/m². Ô trống nghĩa là nghị quyết không quy định giá cho vị trí đó tại đoạn tuyến đó - taichinh.com không nội suy.
Nguồn: Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh, phụ lục ký số trên cổng chính quyền (bản gốc). Hiệu lực từ 01/01/2026 - đối chiếu 27/08/2026. Bản sao chép phục vụ tra cứu; khi có khác biệt, văn bản gốc là chuẩn.
Xem hồ sơ văn bản và các xã, phường khác tại trang bảng giá đất Cần Thơ.